Maison mitoyenne 1 chambre, 80 m²

Pantelleria, Trapani (province)

LA MERVEILLEUSE MAISON SUR LA MER
"Un petit village en bord de mer autour d'une charmante marina, amarrage facile pour les petits bateaux.
La Cala di Gadir, un lieu protégé, connu depuis l'Antiquité pour la présence des eaux thermales..."
Non, ce n'est pas le début d'un roman d'été, c'est la description d'un charmant village de pêcheurs, situé dans le nord-est
de l'île, connue et appréciée depuis l'Antiquité pour la présence d'eaux thermales, limitées dans des bassins creusés dans la roche. En
ce lieu magique et sauvage en même temps, les seuls sons perceptibles sont le frise des cigales et le cabane délicat
de l'eau, qui se brise contre le rocher.
A quelques mètres du petit groupe de maisons qui composent le village, le long de la côte, où la vue s'ouvre sur la mer, le regard croise la
villa.
Abandonnée à la roche et immergée dans le maquis méditerranéen, bien que le temps et l'abandon aient fait leur
en partie, la villa a conservé son charme.
Un escalier obtenu dans la roche mène du rez-de-chaussée à la villa qui est actuellement divisée en trois maisons ainsi qu'une
cave.
La propriété est répartie sur deux niveaux décalés les uns des autres ainsi qu'un sous-sol. Un premier niveau (trois côtés au-dessus du sol vers le
mer et un côté contre-sol) se compose d'un appartement de 48 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres et
salle de bain. Une agréable véranda de 17 m2 anticipe l'entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, également en partie au-dessus du sol, une
cave de 11 m2.

Le deuxième niveau, complètement hors sol, décalé par rapport à la maison en contrebas afin de ne pas le surélever, comprend les deux autres
maisons. Il s'agit de deux appartements de 37 et 48 mètres carrés respectivement, tous deux composés d'un déjeuner, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.

L'appartement orienté nord/ouest bénéficie d'une terrasse de 40 m2. deuxième niveau, complètement hors sol, décalé par rapport à la maison en contrebas afin de ne pas la surélever, comprend les deux autres maisons. Il s'agit de deux appartements de 37 et 48 mètres carrés respectivement, tous deux composés d'un déjeuner, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
L'appartement orienté nord/ouest bénéficie d'une terrasse de 40 m2.

la propriété doit être entièrement restaurée. À cet égard, nous avons essayé d'imaginer une répartition différente des espaces en tenant compte des activités autorisées. Dans les plans que vous trouvez dans l'annonce, vous pouvez évaluer la solution de distribution que nous proposons ou étudier la vôtre pour transformer cette maison en vous-même.
Du point de vue de la construction / de l'urbanisme, il est à noter que pour cette propriété une concession de construction a été délivrée à Sanatoria dans le
1995 attestant la régularité actuelle de la construction.
La récupération de l'artefact existant est autorisée et l'activité touristique (saisonnière) et hôtelière est autorisée. Il est possible d'effectuer
travaux d'entretien ordinaires et extraordinaires, de restauration et de récupération de l'existant. Le changement d'utilisation est autorisé s'il est finalisé
pour les activités touristiques et balnéaires.

Contactez-nous pour visiter cette merveilleuse opportunité