Hôtel 25 chambres, 7520 m²

Pantelleria, Trapani (province)

Dans le cadre enchanteur de l'île de Pantelleria, à environ 100 mètres de la mer, précisément dans la Via Sopra Scalo civili 10 et 12 à vendre structure d'hébergement composée de 25 appartements meublés, tous avec terrasse devant avec une taille respective adaptée au nombre de lits; De nombreux appartements disposent d'une terrasse arrière exclusive ou d'une terrasse arrière commune aux autres, afin de maximiser l'utilisation de l'espace pour les invités. La Résidence se compose de 8 villas et 17 appartements, avec pièces meublées et en bon état de conservation, pour l'utilisation, au moment de 110 lits. L'ensemble du lot dispose de grands espaces de stationnement couverts et non couverts, d'espaces pour la construction d'œuvres ludiques (cours de tennis / padel et piscine), ainsi que d'espaces pour la création d'autres salles de restauration et de divertissement pour les invités.

Distances, en vol d'oiseau, des services et / ou des attractions touristiques:
a) de la mer: un peu plus de mt. 100; balcon pour une différence d'altitude d'environ 20 mètres.
b) depuis la marina touristique: mt. Environ 200
c) du centre urbain et/ou commercial de Scauri: mt. 450
d) depuis le centre de voile, le surf et la plongée: mt. 200
e) de la première place de rafraîchissement: mt. 150
f) du centre-ville de Pantelleria: km. 9
g) de l'aéroport (via Bukkuram): km. 8

Infrastructures en cours et aménagements extérieurs:
a) routes et allées de service cimentées
b) espaces boisés avec saignes acides
c) coins fleuris et vases
d) enfants
e) réservoirs et citernes pour plus de 800 mètres cubes. Interconnecté
f) parkings, ombragés et non
g) générateur de secours 15 K / Watt / Amp. dans un logement indépendant (12 K / watt effectifs)
h) n ° deux autoclaves, en couple alternatif, de 100 et 500 litres répartis dans l'un des deux garages-entrepôt.
i) contrat électricité (380 V, 31.25 K / watt effectifs)
l) d'autres aménagements 'jardin panthéen' avec la culture d'arbres fruitiers.
m) système automatique (crepusculaire) pour l'éclairage nocturne du complexe.

Surface utile meublée 900 m2; Surface non résidentielle (terrasses) 613 m2; Parkings couverts et / ou entrepôts 113 m2.
Potentiel de construction 331 mètres cubes égal à 100 mètres carrés utiles.
Zone non constructible, mais utilisable pour les services en plein air (cours de tennis / padel et piscine), pour lesquelles il existe déjà un projet) égal à 5.520 mètres carrés.

CADRE RÉSUMÉ SYNTHÉTIQUE
- Zone totale: m2. 7.520
- Partie constructible: m2. 2.060,72 + m2. 2.249,82
- Max. cubage réalisable: Mc 3.766
- Surface urbaine couverte: m2. 999.61
-Cubage urbain installé: Mc 3.435
-Cubage potentiel résiduel: Mc 331
-Dans le logement total: 25
-Emplacement de lit : 110
-Surface utile totale: m2. 866.42
- Surface non résidentielle (terrasses et garages) : m2. 726

Ce logement, déjà appelé Oasi di Scauri, en raison de son caractère unique sur l'île de Pantelleria, constitue une grande opportunité d'investissement dès dans son état, si nous ajoutons la possibilité d'installer de nouvelles installations de loisirs telles que piscine et courts de tennis / padel, une structure de restauration et / ou de divertissement pour les invités, en plus de la possibilité d'augmenter le volume des logements comme mentionné ci-dessus, le retour économique d'un investissement bien planifié est garanti.

Appelez-nous pour des explications appropriées et pour organiser une visite sur place.