Appartement 3 chambres, 225 m²

Mazara del Vallo, Trapani (province)

Élégant appartement de standing dans une villa familiale de trois unités à Mazara del Vallo
Au cœur de Mazara del Vallo, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement de standing situé au premier étage d'une villa familiale de trois unités.
L'appartement occupe tout le premier étage du bâtiment et offre environ 225 m² d'espaces utilisables au total, dont environ 215 m² habitables et environ 30 m² entre balcons et vérandas.
L'emplacement est particulièrement pratique : le centre historique, la Kasbah, le Musée du Satiro Danseur, la promenade, la cathédrale et tous les principaux services sont facilement accessibles à pied. La gare ferroviaire se trouve en face, garantissant des liaisons pratiques avec le territoire.
Composition de la propriété
• grand hall d'entrée ;
• cuisine habitable ;
• salle à manger communicant avec la bibliothèque/bureau/salon par une porte coulissante ; • un grand salon de réception ;
• trois chambres ;
• deux salles de bains ;
• cellier ;
• balcons et vérandas sur plusieurs côtés, dont une agréable véranda ouverte donnant sur le verdure du jardin commun et une deuxième véranda entièrement vitrée à l'arrière de la propriété, lumineuse et adaptée à de multiples usages.
L'appartement dispose également de deux accès distincts sur le palier du premier étage : une entrée principale et une directement reliée à la cuisine.
La propriété bénéficie également d'un double accès extérieur : entrée principale depuis Piazza Alcide De Gasperi et accès carrossable au garage depuis Via G. Carducci à l'arrière.
Complètent la propriété
• quote de copropriété d'un grand entrepôt/garage au sous-sol ; • places de parking dans le garage en copropriété ;
• cour et jardin communs.
Construite à la fin des années 1960, la maison conserve le charme des habitations de standing de l'époque, caractérisées par des plafonds hauts de 3,20 mètres, des pièces spacieuses, une excellente luminosité et une distribution interne particulièrement fonctionnelle.
Les deux vérandas représentent un atout supplémentaire, offrant de grands espaces utilisables pendant une grande partie de l'année et contribuant à la luminosité et à la vivabilité de l'appartement.
Le chauffage est autonome, alimenté par une chaudière indépendante avec radiateurs. Un système de climatisation est également présent dans une pièce. La classe énergétique est G, conformément à l'âge du bâtiment.
Les meubles présents ne sont pas inclus dans la vente, sauf accord contraire entre les parties. La propriété sera livrée libre de personnes et de choses au moment de l'acte notarié.
La propriété est parfaitement habitable et se présente en bon état de conservation. Elle pourra bénéficier de quelques travaux de modernisation, notamment en ce qui concerne les menuiseries extérieures et une éventuelle mise à jour des installations, maintenues au fil du temps en conditions d'utilisation.
Pour apprécier le charme de Mazara del Vallo, de son centre historique, de sa promenade et des principales attractions, une vidéo de présentation de la ville est disponible.

Prix demandé : € 220.000