Descriptif

Dans Contrada Spagnola, l'une des zones les plus suggestives et caractéristiques de Marsala, à quelques minutes de lo Stagnone, des salines et des principaux raccordements de la Sicile occidentale, nous proposons une propriété à rénover composée d'une habitation principale d'environ 140 m² et d'un second bâtiment indépendant situé dans la partie arrière du terrain. La maison principale, développée entièrement au rez-de-chaussée, offre la possibilité d'être repensée et réorganisée pour créer des espaces plus lumineux, fonctionnels et contemporains, tout en préservant le charme authentique du bâtiment. Complète la propriété un volume supplémentaire disposé sur deux niveaux, actuellement censé comme garage au rez-de-chaussée et dépôt au premier étage, avec une superficie d'environ 25,73 m² par étage ainsi qu'un petit service dans le sous-escalier, accessible par un escalier extérieur. Grâce à son indépendance et sa polyvalence, cet espace représente un intérêt accru et se prête à de multiples utilisations, comme dépendance, studio, atelier, chambre d'hôtes ou espace accessoire, sous réserve de vérification technique et autorisation. La propriété dispose également d'un projet déjà approuvé, offrant l'opportunité de réaliser une résidence méditerranéenne contemporaine en personnalisant la distribution interne, les finitions et le style architectural selon ses propres besoins.

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In Contrada Spagnola, one of the most charming and characteristic areas of Marsala, just minutes from the Stagnone lagoon, the salt flats, and the main transport links of western Sicily, we offer a property in need of renovation. It comprises a main residence of approximately 140 square meters and a second, independent building located at the rear of the lot. The main house, entirely on the ground floor, offers the potential for redesign and reorganization to create brighter, more functional, and contemporary spaces while preserving the building's authentic charm. The property also includes an additional two-story volume, currently designated as a garage on the ground floor and a storage room on the first floor, with a total floor area of approximately 25.73 square meters per floor, plus a small bathroom under the stairs, accessible via an external staircase. Thanks to its independence and versatility, this space offers significant added value and lends itself to multiple uses, such as an outbuilding, study, atelier, guest bedroom, or additional space, subject to technical inspection and permits. The property also has an approved project, offering the opportunity to create a contemporary Mediterranean residence by customizing the internal layout, finishes, and architectural style to suit your needs.

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In Contrada Spagnola, una delle zone più suggestive e caratteristiche di Marsala, a pochi minuti dallo Stagnone, dalle saline e dai principali collegamenti della Sicilia occidentale, proponiamo una proprietà da ristrutturare composta da un'abitazione principale di circa 140 mq e da un secondo fabbricato indipendente situato nella parte retrostante del lotto. La casa principale, sviluppata interamente al piano terra, offre la possibilità di essere ripensata e riorganizzata per creare ambienti più luminosi, funzionali e contemporanei, preservando al contempo il fascino autentico dell'edificio. Completa la proprietà un ulteriore volume disposto su due livelli, attualmente censito come garage al piano terra e deposito al piano primo, con una superficie di circa 25,73 mq per piano oltre a un piccolo servizio nel sottoscala, accessibile tramite scala esterna. Grazie alla sua indipendenza e versatilità, questo spazio rappresenta un interessante valore aggiunto e si presta a molteplici utilizzi, come dependance, studio, atelier, camera ospiti o ambiente accessorio, previa verifica tecnica e autorizzativa. La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato, offrendo l'opportunità di realizzare una residenza mediterranea contemporanea personalizzando distribuzione interna, finiture e stile architettonico secondo le proprie esigenze.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 7.0 km - Trapani TPS - Birgi
67.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
122.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
Transport en commun: 270 m - Gare - Spagnuola
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 9.4 km
Hôpital: 5.2 km - Ospedale Paolo Borsellino
Côte: 840 m
Station de ski: 21.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.0 km - Boulangerie - oasi
3.5 km - Épicerie - Sisa Quick
4.0 km - Marchand de fruits et légumes
4.0 km - Supermarché
Manger à l’extérieur: 540 m - Restaurant - Baglio Cudia
1.5 km - Glacier - Caito Gelati
2.6 km - Bar
2.7 km - Café - Mamma Caura
Activités sportives: 5.0 km - Centre sportif - Palestra Fortunato Bellina - omnisports
9.8 km - Club de golf - Disìo Resort Golf
21.1 km - Salle de gym - Palestra Vigili del Fuoco
115.8 km - Centre équestre - Centro Ippico San Benedetto
Écoles: 4.2 km - École - Istituto tecnico commerciale "Giuseppe Garibaldi"
35.2 km - Université - Università Castelvetrano Selinunte
82.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - liceo classico Umberto I
Pharmacie: 1.9 km - Pharmacie - Lembo
Vétérinaire: 21.8 km - Vétérinaire - Veterinario Sant'Antonio

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Piazza IV Novembre 20, Follina, Treviso

0039 3755544825

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Maison individuelle 5 chambres, 194 m²
Marsala, Trapani (province)

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