Villa 3 chambres, 115 m²

Favignana, Trapani (province)

29-42 L'agence Gnoffo Immobiliare propose à la vente dans la magnifique île de Favignana (et plus précisément dans la Strada Comunale Chianazzu) - à 10 minutes (à pied) de Cala Del Pozzo - une villa de rêve, avec une vue panoramique à couper le souffle depuis la grande terrasse de pertinence, entièrement rénovée et parfaitement insérée dans le paysage de l'île.
La propriété - construite en 1996 et rénovée en 2021 - couvre une superficie totale d'environ 150 mètres carrés répartis sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et terrasse), avec 2 unités indépendantes mais reliées en interne.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, d'une superficie d'environ 50 mètres carrés, se trouve la première unité résidentielle qui, en fait, ressemble à un appartement de deux pièces plus accessoires et véranda et est équipée d'une entrée indépendante, tout en restant reliée à l'unité du rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Plus en détail, il se compose de:
- entrée
- séjour avec cuisine ouverte
- chambre double
- salle de bain
- rangé
- véranda avec lavabo et douche extérieure
Toutes les pièces sont vitrées et sont donc lumineuses, aérées et fraîches en été.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, sur une superficie d'environ 65 mètres carrés se trouve la deuxième unité de vie qui ressemble en fait à 3 pièces plus accessoires. Dans le détail, il se compose comme suit:
- entrée
- grand séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres doubles
- 2 salles de bain
- grande véranda, couverte et fermée, d'environ 35 mètres carrés

Enfin, au PREMIER ÉTAGE, sur une superficie d'environ 65 mètres carrés, la magnifique terrasse panoramique VUE MER, accessible par un escalier extérieur pratique.

La propriété a subi une rénovation majeure en 2021. À cette occasion, le tableau a été entièrement refait; les fers malades ont été soignés; les systèmes d'eau et d'électricité ont été révisés; les conduites d'eau ont été portées sur la terrasse; le système solaire thermique a été installé pour l'eau chaude, la cheminée et les radiateurs. Il a également été procédé à l'installation d'un filtre industriel professionnel pour la décalcification de l'eau qui atteint tous les robinets et douches; enfin, le réservoir imhoff pour les eaux usées a été remplacé.

La propriété comprend également un terrain d'environ 7000 mètres carrés, déjà planté d'oliviers, de caroubiers, de grenades, de figuiers et de mûriers, d'amandiers, de pruneaux, de poires, de figues d'india, de vignes, de corbeaux et même de plantes tropicales telles que la Pitaya (le fruit du dragon). A l'intérieur du lot également: un potager avec système d'irrigation fonctionnel; un bûcher, 2 structures en bois utiles comme entrepôts et bien sûr un grand parking privé.

La villa a d'excellentes finitions; ventilateurs en bois de toiture dans chaque pièce; préparation de la climatisation; réservoir d'environ 30000 litres et puits privé.

La demande s'élève à 700 000 Euro et le prix comprend: les 2 cuisines et meubles en bois sur mesure.

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