Maison individuelle 3 chambres, 80 m²

Erice, Trapani (province)

29-84 Solution indépendante avec piscine et dépendance - Ballata
29-84 Dans le cadre suggestif de Ballata - avec vue dominante sur les collines de l'Agro Ericino - l'agence immobilière Gnoffo propose à la vente un complexe immobilier indépendant d'une rare polyvalence. La propriété est en effet composée de deux unités immobilières distinctes sur un terrain en terrasses : toutes deux à rénover et avec un potentiel important, tant pour ceux qui recherchent une résidence sur mesure que pour ceux qui souhaitent investir dans un investissement à haut rendement.

Plus en détail, sur le premier terrassement du terrain se trouvent les deux corps de bâtiment, composés comme suit :

1. La résidence principale, côté rue, s'étend sur une superficie d'environ 80 m² et se compose de :
- entrée sur séjour avec double exposition : petit balcon vue sur la rue et véranda intérieure
- cuisine habitable avec typique fourneau
- chambre matrimoniale
- chambre simple
- salle de bain
Compte tenu de la distribution actuelle des pièces, il est possible de créer, lors de la rénovation, un grand espace ouvert et une zone nuit, séparés.

2. La dépendance - dans une position plus intime et accessible depuis la véranda extérieure - s'étend elle aussi sur deux niveaux sur une superficie totale d'environ 85 m² : au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert avec cuisine/séjour et salle de bain ; à l'étage, une pièce d'environ 30 m², parfaite pour créer une suite privée ou un bureau panoramique.

La présence de 2 corps de bâtiment séparés offre de multiples options d'utilisation : il s'agit en effet de la solution parfaite pour ceux qui veulent créer une résidence principale avec une dépendance complètement autonome destinée aux invités ou pour ceux qui veulent lancer une activité d'accueil (chambre d'hôtes ou maison de vacances) en habitant le corps de bâtiment principal et en réservant la dépendance aux clients de la structure.

Sur le deuxième terrassement, située au point le plus haut et le plus intime de la propriété, la piscine et la salle technique associée : dans un contexte réglementaire où la réalisation de nouvelles installations de natation peut entraîner des procédures bureaucratiques longues et complexes, l'achat d'une propriété avec une piscine déjà existante constitue une valeur ajoutée immédiate, réduisant les délais et les incertitudes lors de la rénovation.

Le prix demandé s'élève à 45 000 euros.