Terrain agricole

Custonaci, Trapani (province)

Au cœur du célèbre district du marbre de Custonaci, dans la contrada Scurati/Cerriolo, une opportunité stratégique immédiate exclusive pour les entreprises du secteur et de la logistique lourde. Il s'agit d'un terrain équipé d'environ 1 850 m², qui représente un actif opérationnel unique sur le marché en tant que zone de stockage entièrement équipée avec des installations historiquement autorisées et prêtes à l'emploi. La propriété bénéficie d'une position logistique d'excellence, bordant directement la Strada Provinciale n° 18 "Bonagia - Custonaci", un détail qui assure une visibilité commerciale extraordinaire et une facilité d'accès et de manœuvre extrême, même pour les véhicules lourds. Du point de vue géologique, le terrain présente une morphologie plane et une nature rocheuse-compacte de profondeur remarquable. Cette solidité naturelle du sol garantit une capacité portante immédiate et très élevée, éliminant de facto tout coût ou temps autrement nécessaire pour des enquêtes géotechniques ou des travaux de fondation coûteux. Un système efficace de levage à portique (grue à portique) avec une portée de 7 à 8 mètres est déjà présent sur le terrain, idéal pour la manutention et la gestion de blocs de marbre ou d'autres charges lourdes, soutenu par un projet structurel régulièrement déposé et approuvé par le Genio Civile de Trapani depuis 1989. De plus, la zone abrite une structure amovible de 170 m² réalisée en profilés d'acier galvanisé, ouverte sur quatre côtés avec une hauteur au niveau de 4,45 mètres, également parfaitement conforme et autorisée par la Commune de Custonaci, idéale pour le traitement sur place du marbre et un petit préfabriqué à usage de bureau. Relevant d'une zone rurale "V" (vert agricole) mais historiquement autorisée et consolidée comme dépôt de marbres, ce terrain représente un investissement à très haute efficacité financière puisque l'achat d'une zone déjà équipée "prête à l'emploi" élimine dès le départ de longs mois de procédures bureaucratiques pour les autorisations et permet d'économiser des milliers d'euros en frais techniques et d'installation. L'immeuble, totalement libre de tout poids, contraintes ou hypothèques, est prêt pour le transfert immédiat et est la solution logistique définitive pour les entreprises qui ont besoin d'un espace de stockage stratégique et opérationnel à proximité des carrières ou des scieries du territoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la documentation technique complète et planifier une visite sur place.