Négociable

365 000 €

Villa 3 chambres, 115 m²
Castelvetrano, Trapani (province)

Villa à Castelvetrano
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Caractéristiques

Descriptif

Rèsidence à seulement 65 km de l'Aéroport de Trapani, à 80 mètres de l'entrèe ouest du Parc Archèlogique de Selinunte et à 300 mètres de la très belle plage "Gaggera-Malophoros" de sable doré donnant sur le canal de Sicile en Mer Mèditerranèe.

La ville de plein pied surèlevè, 142mq. (115m2, accessible à ped), entièrement rènovè en 2007 avec une attention particulière pour l'utilisation de matériaux  natureles originaux  de la règion, cèramique, argile, pierre de tuffeau.
La ville est entourèe par un jardin fleuri de 880 m2, composè de flore et arbres typiquement mèditerranèes, olivers, palmiers, bouganvillers, glycines, bananiers, agapanthes..
Le jardin est en partie pavé avec une pierre naturelle locale.
La villa possède des pièces lumineuses, meublèe avec gout et passion.
Elle est vendue partiellement meublèe.
Elle est ainsi composèe :
  • Entrèe eclairèe par la lumière du jour.
  • Cuisine
  • Salon avec cheminée termoventilèe
  • Bureau / Chambre a coucher
  • Entrèe du nuit
  • Chambre a coucher 
  • Salle de bains avec baignoire, duche et toilettes.
  • Bureau / Chambre a coucher
Un escalier extèrieur conduit à la terrasse (chaussèe solaire) de 142 m2, avec vue sur le mer et le parc archèologique.
  • La maison est pourvue d'air conditionnè et ventilateurs au plafond.
  • Le chauffage avec chaudière à gaz propane avec radiateurs muruaux, cheminée à bois thermoventilèe.
  • Pompe à chaleur (air chaud)
  • Panneaux solaires por la production d'eau chaude (capacitè 200lt)
  • Liason au rèseau communal hydraulique - cistern e rèserve de 8000lt
  • Puits pour l'irrigation du jardin
  • Dispositif d'alarme surveillance video
  • Double entrèe 
          Entrèe principale équipée d'ouverture automatique
          Entrée secondaire par accès sur voie privée, partagée
  • Parking privé (4-5 voitures)
Dans le jardin grand cuisine d'étè - buanderie - douche, toilettes (40 m2 couvert)
Elle est situèe à 400 metres du village et de commerces.

LE LIEU

Triscina di Selinunte, province de Trapani.
10 km de Castelvetrano - 33.000 habitants.
  • Airport : Trapani/Birgi  - V.Florio km. 65 E90/Autoroute A29
  • S.S. 115 Trapani - Marsala -Mazara del Vallo - Castelvetrano/Triscina
  • Airport : Palermo/Punta Raisi - Falcone Borsellino km. 85 Autoroute A29

Zone ouest de l'ile qui offre  une merveilleuse cote non contaminèe Mer Mediterranée - Canal de Sicile
Proche d'une grande plage de sable fin dorè, dune de sable où viennent les tortues marines dè poser leurs oeufs.
Réserve de faune d'hérons,coucous, canards, martin-pecheurs,cenerini.
A l'est , la plage commence au delta du fleuve Modione d'où l'on jouit de la vue de l'Acropole de la plage,et du temple  d'Hera depuis la mer.
La plage poursuit sur 8 km jusqu'au hameau des Tres Fontaines.
Mer aux eaux cristallines, non polluée que s'abaisse doucement,que recoit chaque saison des surfistes en toute saison.
Ecole et compètitions internationales de Kite Surf in Pozzitello "Puzziteddu Reef"
Le kart drome Internationale et la proche Digue Delia, organisent des compétition internationales de kart et de canoè.
Triscina,à l'est Menfi - Sciacca - Agrgento (90km) .
A' l'ouest Mazara del Vallo - Marsala (52km) vort vers les Iles Egadi - Favignana Marettimo - Levanzo ( 30'  hydroglisseur Ustica Lines ) - Trapani chef lieu entouré par le mer
A' nord Santa Ninfa la colline de pins , et grottes "carsiche" - Alcamo - Segesta ancienne ville - Castellamare del Golfo  - Riserva dello  Zingaro Scopello -S.Vito Lo Capo - Palermo km 100 Autoroute A29 - Monti Madonie  ski pistes   (H max 1979 mt.slm ).
Territoire  extraordinairement riche en histoire et paysages non contaminès.
A' l'extreme est de l'ile pour les amateurs de neige, l'Etna offre de magnifiques pistes avec des vues inoubliables.

CLIMAT
Chaud et tempéré
Température moyenne 25,4°C
Aout est le mois le plus chaud de l'année
Tempèrature moyenne janvier 11,8°C

NOURRITURE
Mer extremement poissonneuse - mulet, pulpe,sole,crevette rouge,sardine,bar, daurade, homard,basse mer
Terre gènèreuse, cultivèe avec des olivaires et des vignobles produire des huiles (EVO) extra vergin huiles  et des vins autochtones célèbres dans le monde.
Paturage des moutons, chèvres, bovins, presquetout l'année grace au climat doux, offre des formages et des charcuteries, ainsi que des fruits et lègumes d'excellente qualitè.
Cette nature généreux, la mer et la terre , la culture,offre une qualitè de vie maintenant inconnue dans beaucoup dautres endroits dans le monde.


Archives de photos disponibles lièes à la renovation .



Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    115 m²
  • Chambres
    3
  • Salles d’eau
    1
  • Jardin
    880 m²
  • Terrasse
    142 m²
  • Classe énergie
    E173,50
  • Référence
    HOME SWEET HOME

Distance de:

  • Aéroports

    45.0 km - Trapani TPS - Birgi

    72.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    113.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria

    199.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

  • Transport en commun

    2.7 km - Arrêt de bus

    4.4 km - Gare - Ex Fermata Latomie

  • Sortie d’autoroute
    8.4 km
  • Hôpital
    10.0 km - Ospedale "Vittorio Emanuele II"
  • Côte
    310 m
  • Station de ski
    78.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    2.6 km - Laiterie

    7.7 km - Supermarché - Lidl

    9.5 km - Centre commercial - BeliCittà

    13.7 km - Boulangerie - Il Faro

  • Manger à l’extérieur

    1.8 km - Restaurant - Lido Zabbara

    2.2 km - Bar - Bar Ristoro

    2.5 km - Café - Bar Pinguino

    8.6 km - Fast-food - McDonald's

  • Activités sportives

    13.5 km - Centre sportif - Piscina comunale - natation

    20.0 km - Salle de gym - Multiform

    31.3 km - Club de golf - Disìo Resort Golf

    166.6 km - Centre équestre

  • Écoles

    7.7 km - École

    62.4 km - Université - Università degli Studi di Palermo

    75.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico Statale "Benedetto Croce"

  • Pharmacie
    2.4 km - Pharmacie - Gancitano Salvatore
  • Vétérinaire
    19.8 km - Vétérinaire - Centro Veterinario "Città di Mazara"

Informations sur Castelvetrano

  • Altitude
    187 m d’altitude
  • Superficie
    209.76 km²
  • Type de territoire
    Plaine
  • Population
    31691

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Particulier

Donatella Valentini

Via del Mediterraneo, 9, Castelvetrano, TP

+39 0924 907732

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