Local commercial , 5900 m²

Calatafimi-Segesta, Trapani (province)

Coldwell Banker est heureux de proposer à la vente un prestigieux ensemble immobilier, historiquement connu sous le nom de "Angimbè Luxury Country Relais", une propriété qui représente l'une des opérations immobilières de valorisation les plus intéressantes dans le secteur de l'hôtellerie de la Sicile occidentale.
Située dans le territoire de Calatafimi Segesta, dans la province de Trapani, la propriété bénéficie d'une position stratégique entre Palerme et Trapani, immergée dans un contexte de valeur historique, paysagère et naturaliste exceptionnelle, à courte distance du Parc Archéologique de Segesta, des Thermes de Segeste et des principaux pôles touristiques de la Sicile occidentale. Le complexe est né de la restauration conservatoire d'un ancien baglio trapanese de fin du XIXe siècle, transformé au fil du temps en une structure d'accueil de prestige dans le plein respect des caractéristiques architecturales d'origine et répertorié par la Surintendance aux Biens Culturels comme bien d'intérêt historique et paysager.

Au fil des ans, la structure a consolidé une réputation d'excellence dans l'hospitalité sicilienne, accueillant une clientèle nationale et internationale et devenant une référence pour les séjours, les événements et les rencontres importantes.
L'opération concerne la vente de l'ensemble immobilier uniquement, développé sur une superficie totale d'environ 4 hectares, comprenant un bâtiment principal avec une superficie couverte d'environ 2 000 m², ainsi que 3 900 m² d'espaces extérieurs aménagés (baglio, terrasses, piscines, zones de service et espaces dédiés aux événements) et environ 3 200 m² destinés aux accès et aux parkings. La structure comprend des chambres, des salles de restaurant, des salles de réunion, des espaces polyfonctionnels, des piscines, des cours intérieures et de vastes espaces extérieurs, offrant une base idéale pour de nouveaux projets entrepreneuriaux.

La propriété dispose d'un projet articulé de requalification et de développement, conçu pour accroître la capacité d'accueil, intégrer de nouveaux services dédiés à l'hospitalité et au bien-être et valoriser davantage l'ensemble immobilier. La documentation relative sera mise à la disposition des interlocuteurs qualifiés au cours des négociations.
En raison de ses dimensions, de sa localisation et de son potentiel, l'ensemble représente une opportunité d'un intérêt particulier pour les groupes hôteliers, les investisseurs institutionnels, les family offices et les sociétés de développement immobilier, étant adapté à des évaluations de projets dans les secteurs du bien-être et de l'accueil socio-sanitaire de haut niveau, dans le respect de la réglementation en vigueur et des procédures d'autorisation nécessaires.

Position stratégique
. Thermes de Segeste : environ 700 mètres.
. Parc Archéologique de Segesta : environ 7 km.
. Castellammare del Golfo : environ 7 km.
. Aéroport de Trapani-Birgi : environ 35 km.
. Aéroport de Palerme "Falcone-Borsellino" : environ 35 km.
. Scopello, la Réserve Naturelle de Zingaro, Erice, Trapani, Marsala, Mozia, les îles Égades et San Vito Lo Capo sont rapidement accessibles.

Les images publiées représentent la structure pendant sa période d'exploitation maximale et permettent d'apprécier ses caractéristiques architecturales et le niveau de qualité atteint. Aujourd'hui, l'ensemble est proposé comme opération immobilière de valorisation, offrant à l'investisseur la possibilité de développer un nouveau projet entrepreneurial sur un actif déjà établi dans le paysage de l'hospitalité sicilienne.
La commercialisation de l'opération est gérée selon des critères de confidentialité. La documentation technique, urbanistique et de projet sera mise à disposition, après accord avec le Propriétaire, exclusivement aux interlocuteurs qualifiés au cours des négociations.