Villa 7 chambres, 314 m²

Alcamo, Trapani (province)

VILLA PANORAMIQUE AVEC VUE SUR LE GOLFE DE CASTELLAMMARE – 314 M², JARDIN DE 1 300 M²
Immergée dans la verdure et la tranquillité, entre Alcamo et Castellammare del Golfo, cette élégante villa indépendante représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive à quelques minutes de la mer.
Entourée d'environ 1 300 m² de jardin privé sur les quatre côtés, entièrement clôturée et protégée sur trois côtés par une haie dense d'environ 3 mètres de haut, la propriété offre un niveau élevé d'intimité, de sécurité et de tranquillité.
La villa est située dans une rue privée habitée toute l'année, dans un quartier résidentiel réservé et bien entretenu. La proximité de la bretelle autoroutière de Castellammare del Golfo permet de rejoindre rapidement Palerme, Trapani et les aéroports, tandis que la mer, le centre de Castellammare del Golfo et le centre d'Alcamo ne sont qu'à quelques minutes.
Le point fort de la propriété est sans aucun doute la splendide vue panoramique sur le Golfe de Castellammare, qui s'ouvre des grandes baies vitrées de l'étage supérieur, offrant des pièces lumineuses et une vue qui accompagne chaque moment de la journée.
La villa s'étend sur une superficie totale d'environ 314 m² et se compose de deux niveaux indépendants.
L'étage supérieur, construit en 2008, abrite une grande cuisine-salon de plus de 50 m², un grand salon panoramique, trois chambres, deux salles de bains spacieuses, un bureau/cellier et un local technique. Il est équipé d'un chauffage indépendant avec radiateurs alimentés au GPL, des pompes à chaleur et d'un système électrique mis à jour en 2020.
L'étage inférieur comprend une cuisine habitable, un séjour avec accès direct aux vérandas, trois chambres, une salle de bains et un débarras confortable. Il est équipé de pompes à chaleur, d'un système électrique entièrement rénové en 2024 et de portes extérieures à isolation thermique installées la même année.
Les espaces extérieurs comprennent deux grandes vérandas couvertes d'environ 30 m² chacune, une terrasse découverte d'environ 40 m² et un grand jardin qui offre tout l'espace nécessaire pour la réalisation d'une piscine privée, créant ainsi une véritable oasis de détente.
La configuration de la propriété permet de l'utiliser comme une villa prestigieuse unique ou comme deux logements indépendants. Il est également possible de réaliser un deuxième accès carrossable et piétonnier depuis le terrain adjacent, rendant les deux unités complètement autonomes.
La villa est dotée de nombreux équipements et systèmes technologiques, notamment un système de vidéosurveillance avec 14 caméras, un système d'alarme, un portail automatisé avec ouverture à distance, un éclairage intelligent, un système d'irrigation intelligent, des climatiseurs et divers appareils contrôlables à distance.
La propriété comprend également une citerne souterraine d'environ 48 000 litres, une prédisposition pour le raccordement au réseau d'eau, deux puits artésiens, un système de drainage périmétrique, une fosse Imhoff avec double bac de décantation, un réservoir GPL souterrain de 1 000 litres et une large zone intérieure permettant de garer plus de 10 voitures.
Une propriété unique par sa position, son panorama, son intimité et sa polyvalence, idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement, grâce à la possibilité de créer une structure d'accueil dans l'une des régions les plus demandées de la Sicile occidentale.
Négociation directe avec le propriétaire.