Local commercial , 11000 m²

Alcamo, Trapani (province)

Nous présentons à la vente un prestigieux complexe industriel situé dans une position stratégique dans la zone industrielle d'Alcamo, à quelques minutes de la rocade et de la zone commerciale de la ville. La propriété bénéficie de liaisons rapides avec la SS119 et s'inscrit dans le principal pôle productif de la province, à proximité des principales voies de circulation et à environ 30 minutes de l'aéroport de Palerme.

La propriété se développe sur une superficie totale d'environ 11 000 m², avec plus de 4 400 m² couverts répartis sur deux niveaux, conçus pour répondre aux besoins d'activités de production, logistiques et de direction.

Le rez-de-chaussée, d'environ 1 900 m², abrite une vaste zone de production dédiée au secteur alimentaire, composée de :


450 m² de cellules frigorifiques avec une hauteur de 7 mètres et des températures contrôlées de 0° à -27° ;


environ 1 100 m² de laboratoire pour la production alimentaire ;


environ 400 m² destinés à une usine de fabrication de glace ;


des zones dédiées au chargement/déchargement de marchandises, des laboratoires spécialisés et des bureaux opérationnels.


L'étage supérieur, d'environ 1 850 m², est entièrement destiné à une zone de direction et de représentation, avec des environnements modernes et parfaitement climatisés, répartis comme suit :


vaste salle multifonctionnelle d'environ 1 250 m² ;


environ 600 m² de bureaux, salles de conférence et salles de réunion.


Le bien est en excellent état d'entretien, grâce à l'attention constante de la propriété et à l'utilisation de matériaux de construction de haute qualité. La structure est équipée d'un système d'installation moderne et efficace, adapté à la prise en charge d'activités de production à haute performance.

La propriété comprend également :


installation photovoltaïque de 120 kW ;


sous-station électrique privée d'une capacité de 600 kW ;


système de chauffage central géré par une centrale autonome, capable de garantir confort et excellente distribution de la chaleur dans tous les environnements.


Cette propriété représente une solution de valeur absolue pour les entreprises opérant dans les secteurs de l'alimentation, de la logistique, de l'industrie ou du commerce, ainsi qu'une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un complexe productif déjà prêt à l'emploi, fonctionnel et stratégiquement situé.