Local commercial , 862 m²

Alcamo, Trapani (province)

Où l'énergie urbaine rencontre la vision d'entreprise : 862 m² pour construire votre avenir commercial à quelques pas de Viale Europa

Dans un contexte central et dynamique, dans l'une des zones les plus demandées de la ville, cœur battant de toute activité, naît une opportunité unique pour ceux qui savent reconnaître la valeur d'un positionnement stratégique. Deux biens adjacents, entièrement indépendants, situés dans un complexe élégant récemment rénové. Une toile prête à accueillir votre prochaine grande idée commerciale dans un quartier accueillant, élégant et bien desservi.

Nous nous trouvons à deux pas de la prestigieuse Viale Europa, dans un quartier animé, bien desservi et fréquenté par un flux constant d'habitants et de travailleurs : le contexte idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la visibilité, la capillarité et l'accessibilité.
La propriété se compose de deux corps adjacents situés au sous-sol, pour une superficie cadastrale totale de 862 m².
Le premier bien (cat. C/1), destiné à une activité commerciale, offre 495 m² d'espaces articulés en :
- large zone de vente
- bureaux administratifs
- vestiaire et sanitaires pour le personnel
- double salle de bain pour le public

Le deuxième bien (cat. C/6), actuellement utilisé comme dépôt/abri, dispose de 367 m² supplémentaires, parfaits comme entrepôt logistique, zone de chargement/déchargement ou support opérationnel pour l'activité principale.
Les deux espaces bénéficient d'entrées indépendantes et donnent sur un grand espace de copropriété réglementé par une barrière d'accès, utilisable également pour un parking réservé : une valeur ajoutée énorme pour la clientèle et la gestion quotidienne de l'activité.
La hauteur intérieure de 2,85 m et la présence de larges ouvertures offrent une flexibilité de conception et une grande aération, permettant des configurations sur mesure pour les supermarchés, les marques commerciales ou les concept stores de grande envergure.
Les conditions générales sont bonnes et, bien qu'ils nécessitent des travaux de finition et d'adaptation des installations, le bien se prête à une personnalisation complète, un avantage pour ceux qui souhaitent modeler l'espace en fonction de leurs besoins opérationnels et esthétiques.

Pourquoi choisir ce bien?
✔ Position stratégique, centrale et bien connectée
✔ Métraux rares dans cette zone
✔ Double accès et possibilité de parking
✔ Flexibilité d'utilisation maximale
✔ Contexte élégant et récemment rénové

Une telle opportunité ne reste pas longtemps sur le marché.
Ne laissez pas quelqu'un d'autre saisir cette opportunité en premier : réservez une visite dès aujourd'hui et découvrez comment ces espaces peuvent se transformer en la nouvelle maison de votre entreprise.

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