Appartement 3 chambres, 180 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Au cœur d'Ortigia, à la fin de Via Maestranza, à l'angle de Via Alagona, se trouve cette charmante demeure avec terrasse d'environ 160 mètres carrés, située au deuxième étage d'un petit immeuble historique composé de seulement deux unités. Entièrement rénové, l'immeuble conserve le charme authentique de l'architecture du centre historique, offrant une atmosphère intime et réservée.Au rez-de-chaussée, un petit local d'environ 20 mètres carrés complète la propriété, idéal comme espace de service pour ranger des objets personnels, des équipements ou des vélos, parfaits pour découvrir les ruelles, les places et la mer d'Ortigia.La propriété dispose d'un accès privé : un perron protégé par un petit portail, duquel une courte rampe d'escaliers mène directement à l'entrée de la maison. La maison donne sur une caractéristique petite place de carrefour, l'un de ces coins authentiques où l'on respire encore la vie quotidienne sicilienne, grâce notamment à la présence d'un typique bar où commencer la journée avec un petit-déjeuner traditionnel, entre le parfum du café et les gourmandises siciliennes.La position d'angle et les nombreuses ouvertures sur les différents côtés rendent l'immeuble particulièrement lumineux. De petits balcons donnent sur Via Maestranza et Via Alagona, offrant des aperçus sur le tissu historique d'Ortigia et des vues suggestives sur la mer, protagoniste également depuis la terrasse privée.Les intérieurs sont distribués autour d'un confortable dégagement d'entrée qui mène aux différents espaces de la maison. Le cœur de la propriété est le vaste et accueillant séjour, directement relié à la cuisine, créant un espace idéal pour la convivialité. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, dont une au service de la cuisine, garantissant une distribution fonctionnelle et polyvalente.Particulièrement suggestif est le parcours qui mène à la terrasse : depuis le perron d'entrée, un typique escalier en colimaçon accompagne vers un petit niveau intermédiaire, presque un passage secret, jusqu'à la terrasse privée. Ici s'ouvre de façon inattendue un coin enchanteur suspendu au-dessus des toits d'Ortigia et donnant sur le bleu de la Méditerranée.La terrasse, équipée d'un coin cuisine et d'un barbecue, est idéale pour les dîners d'été, les apéritifs au coucher du soleil et les soirées entre amis, lorsque la lumière dorée de la Méditerranée laisse place à la brise marine et aux lumières chaudes de la ville.Une maison à vivre, où le temps semble ralentir : chaque journée peut commencer avec un café sur la place et se terminer en regardant la mer.La propriété se prête comme résidence privée, à vivre toute l'année ou comme un raffiné refuge pour les vacances siciliennes, mais représente également une intéressante opportunité d'investissement, grâce à la position privilégiée et aux caractéristiques qui la rendent particulièrement adaptée à la valorisation sur le marché de l'hôtellerie.
La propriété est située dans une zone idéale : l'un des privilèges de vivre dans cette partie d'Ortigia est en effet la possibilité d'atteindre la mer facilement à pied. Le long du versant oriental de l'île se succèdent de petites criques, des falaises et des points d'accès à l'eau, accessibles par des caractéristiques escaliers qui mènent directement à la Méditerranée. Parmi ceux-ci, Cala Rossa et le Forte Vigliena offrent la possibilité de se baigner dans les eaux limpides d'Ortigia sans quitter le centre historique. Cala Rossa est une petite crique de galets, tandis qu'à proximité de Forte Vigliena se trouve un solarium sur la mer avec accès à l'eau, très apprécié par ceux qui vivent l'île au quotidien.Ici, la dimension la plus authentique de l'île coexiste avec la commodité d'avoir à quelques pas tout ce dont vous avez besoin pour vivre à Ortigia sans la nécessité d'une voiture : boutiques, cafés, restaurants, petits magasins et lieux d'intérêt culturel. Particulièrement intéressant est le voisinage de Via Vittorio Veneto, un axe routier important qui mène vers la zone du marché, la partie la plus basse de l'île et son entrée, rendant la position pratique à la fois pour la vie quotidienne et pour les déplacements vers et depuis le continent et le parking public Talete. Le marché voisin d'Ortigia représente l'une des expériences les plus authentiques de l'île : chaque matin, entre étals de poisson, de fruits, de légumes, d'épices, de fromages et de spécialités siciliennes, on retrouve cette vivacité populaire qui raconte l'âme la plus vraie de Syracuse.La position permet également de construire un véritable itinéraire dans l'histoire en sortant de chez soi. En seulement 3 minutes de marche, vous atteignez Piazza Archimede et, de là, Piazza Duomo avec la remarquable Cathédrale, construite en intégrant les anciennes colonnes du temple d'Athéna. À travers les rues baroques de l'île, on arrive ensuite à la Fontaine Aretusa et à la Promenade Alfeo, jusqu'au Château Maniace, donnant sur la mer ouverte.Un autre parcours mène vers la Giudecca, l'ancien quartier juif d'Ortigia, caractérisé par des ruelles et des cours et par la particulière superposition d'époques historiques. C'est ici qu'est évidente la conformation de l'aménagement routier constitué d'un réseau géométrique de rues, les « Strigas grecques », orientées de l'est à l'ouest, témoignage des premières cohabitations multi-ethniques et religieuses.Dans les environs immédiats, on trouve des boutiques de caractère, de petites boutiques artisanales, des glaciers invitants et des adresses gastronomiques raffinées, où savourer les parfums et les saveurs de la tradition sicilienne, transformant chaque promenade en une agréable découverte.La position est également pratique pour les déplacements vers la gare ferroviaire de Syracuse, à environ 2 km, tandis que des connexions routières principales se trouvent à proximité, menant à l'autoroute, qui permet de rejoindre facilement l'aéroport international de Catane.