Local commercial , 90 m²

Syracuse, Syracuse (province)

LOCAL COMMERCIAL RÉNNOVÉ DE 90 MQ DANS UNE POSITION ANGULAIRE - HAUTE VISIBILITÉUn bien qui allie une position stratégique, une visibilité maximale et une rénovation de qualité : une excellente opportunité tant pour ceux qui souhaitent démarrer ou transférer leur activité, que pour ceux qui recherchent un investissement de sûr intérêt. Contactez-nous pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.Au cœur du Viale Tica, nous proposons à la vente un élégant local commercial catégorie C/3 d'environ 90 mq, entièrement rénové et prêt à l'usage.Le point fort de l'immeuble est sa position angulaire stratégique, valorisée par quatre larges vitrines donnant sur la rue qui garantissent une excellente visibilité, une grande luminosité et un fort impact commercial, idéal pour toute activité qui souhaite se distinguer.Les espaces intérieurs sont distribués dans un grand environnement principal, un deuxième espace réservé, salle de bain avec accès pour les personnes handicapées, buanderie et locaux fonctionnels. L'absence de barrières architecturales rend l'immeuble accessible et conforme aux besoins d'une clientèle large.La récente rénovation a été effectuée avec une attention particulière à la qualité et à la sécurité : le local dispose d'un système électrique certifié, installations conformes, raccordement au méthane, système d'alarme, vitrines anti-effraction et plafonds surélevables, caractéristiques qui augmentent sa fonctionnalité et sa valeur.Actuellement utilisé comme salon de coiffure avec neuf postes et cabine privée, il offre la possibilité d'avoir le mobilier inclus dans le prix. Grâce à ses grandes dimensions et à la distribution des espaces, il se prête facilement à de multiples destinations d'usage : bureaux professionnels, showroom, centre esthétique, activités commerciales, sanitaires ou services.La position est l'un de ses principaux points forts : situé dans une zone à forte densité de population, desservie par les transports en commun et entourée d'écoles, de banques, de bureaux de poste et de nombreuses activités commerciales, le local bénéficie d'un passage piéton et automobile constant.Classe Énergétique : F