Appartement 3 chambres, 140 m²

Syracuse, Syracuse (province)

ORTIGIA - SYRACUSE - APPARTEMENT - CODE : 33661028

Dans un emplacement privilégié, au cœur du centre historique de Syracuse, précisément dans le quartier suggestif de l'île d'Ortigia à proximité du Temple d'Apollon, nous proposons à la vente un appartement d'environ 140 m² de surface, situé à Corso Giacomo Matteotti n°86 au deuxième étage d'un immeuble historique de 1940.

Le bien se présente dans un état actuel loué, idéal à la fois pour ceux qui souhaitent un investissement rentable et pour ceux qui recherchent une solution de logement de prestige. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 42 euros par mois et garantissent une gestion efficace des espaces communs.
L'appartement, en excellent état de conservation et rénové avec des matériaux de qualité, se compose de :
- entrée sur dégagement
- trois grandes chambres
- salle de bain
- salle de bain/buanderie
- grande cuisine
- salon
- débarras
Une terrasse d'environ 30 m² avec kitchenette/buanderie, ainsi qu'un débarras en copropriété, sont inclus.

Caractérisé par de grandes fenêtres en bois à double vitrage qui offrent une vue agréable sur la pittoresque Ortigia.
Le système de chauffage est autonome et fonctionnant au méthane, garantissant un confort élevé à chaque saison.
Les menuiseries en bois à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, rendant l'environnement intérieur calme et protégé. L'appartement bénéficie d'une double exposition, au sud et à l'ouest, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère accueillante et relaxante.
La terrasse est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des dîners et des apéritifs entre amis. La position stratégique, dans l'une des zones les plus recherchées et prestigieuses de la ville, permet de rejoindre à pied tous les services et les principales attractions d'Ortigia, tels que les marchés, les monuments historiques et les plages.

Un bien unique en son genre, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des plus belles et des plus riches en histoire villes de Sicile ou pour l'utiliser comme B&B et maison de vacances grâce à sa centralité, à proximité de l'ancien Temple d'Apollon sur la Piazza Pancali, en seulement 2 minutes, vous pouvez rejoindre via Vittorio Veneto pour admirer la longue promenade d'Ortigia et les deux places les plus suggestives telles que Piazza Archimede, dont la fontaine de Diane domine le centre, et Piazza Duomo où se dresse la Cathédrale de la Nativité de Marie Très Sainte, considérée comme l'église la plus importante de Syracuse.

Depuis le même Corso Matteotti, vous pouvez également rejoindre en quelques minutes les rues historiques de via Cavour, via Roma et via Maestranza, la magnifique Fontaine Aretusa et la Marina.

À proximité, vous trouverez le marché caractéristique d'Ortigia, des bars, des pizzerias, des restaurants, des magasins, des pharmacies et des supermarchés, ainsi qu'un bureau de poste, des banques et des bureaux de la mairie.