Maison individuelle 3 chambres, 182 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Maison individuelle à vendre à Cassibile à quelques minutes de la mer.
À Cassibile, un village caractéristique de la Sicile à seulement 15 km de Syracuse et à 3 km des belles plages de Fontane Bianche, nous proposons la vente exclusive d'une solution indépendante avec de grands espaces et un grand potentiel, idéale pour deux familles ou pour ceux qui veulent une maison polyvalente dans une zone stratégique.
La propriété, d'un total d'environ 239 mètres carrés, est répartie sur plusieurs niveaux:
- rez-de-chaussée: appartement déjà habitable, comprenant hall d'entrée, trois chambres (une à usage de salon), salle à manger, cuisine, salle de bains et cour.
- premier étage: unités à l'état brut, encore à diviser et à personnaliser selon vos besoins.
- deuxième étage: petite tour cage d'escalier, grande terrasse libre, avec une vue panoramique splendide sur les montagnes Iblei.
La structure, en béton armé, est en excellent état statique; l'intérieur du rez-de-chaussée nécessite des travaux de modernisation et de peinture.
Il y a déjà des connexions à l'eau et aux égouts municipaux.
L'emplacement est particulièrement pratique et bien desservi: à quelques pas de supermarchés, commerces, pizzerias, restaurants et boutiques artisanales. De plus, grâce à la proximité de la SS 115 et de la sortie d'autoroute A18 (à seulement 2 km), il est facile de rejoindre Syracuse (14 km), Noto (13 km) et l'aéroport de Catane (70 km).
Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, le confort et la proximité de la mer, dans un contexte authentique et plein de services.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 195 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface de la cour = 19 m2
Superficie de la cage d'escalier = 9 m2
Surface du balcon = 7 m2
Surface de la tour cage d'escalier = 16 m2
Surface de la terrasse piétonne = 74 m2

Description de l'emplacement :
Cassibile est un petit centre de Sicile, situé au sud de la Sicile à l'est, dans la province de Syracuse, à 15 kilomètres.
Cassibile se dresse sur une agréable plaine d'où vous pourrez profiter d'une large vue sur les montagnes d'Iblei d'un côté, et la mer Ionienne qui baigne la côte voisine de l'autre côté.
Le territoire couvre une superficie d'environ 40 km carrés avec près de 6 000 habitants, agréable à voir pour l'harmonie du terrain qui descend vers la baie de Fontane Bianche.
L'emplacement de Cassibile, favorisé par la proximité de voies de communication rapides et confortables, permet dans un rayon de 60-70 km de rejoindre des stations touristiques renommées telles que Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, mais aussi des villages paisibles caractéristiques de l'arrière-pays tels que Palazzolo Acreide célèbre pour ses céramiques et Noto pour sa célèbre infiorata et son baroque.
La position géographique et la proximité d'importantes artères de glissement rapide rendent la ville facilement accessible.
Le nom Cassibile est assez connu dans les livres d'histoire, pour un événement qui a touché la diplomatie internationale du IIe conflit mondial, le 3 septembre 1943 à Cassibile, il a été signé par les généraux G. Castellani pour l'Italie et W. Bedell Smith pour les forces alliées, l'armistice qui sanctionnait la reddition inconditionnelle de l'Italie et donc la fin de la guerre à côté de l'Allemagne nazie.