Villa 3 chambres, 155 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa vue mer à vendre - Contrada Isola, Syracuse.
À Contrada Isola, l'une des zones côtières les plus populaires de Syracuse, à quelques pas de la mer (50 mètres), nous proposons à la vente une splendide villa individuelle avec une vue enchanteresse sur le port de Syracuse et l'île d'Ortigia.
La propriété, entièrement rénovée en 2012, est en excellent état et est entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée.
Les espaces intérieurs sont spacieux, bien répartis et lumineux. La maison de 182 m2, se compose d'une véranda confortable, d'un grand hall d'entrée, d'un double séjour, d'une grande cuisine, d'une buanderie avec toilettes et douche, d'un couloir coin nuit, d'une buanderie, de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec baignoire.
Extérieurement, une jolie cour abrite un escalier extérieur qui mène à la terrasse libre au-dessus de la maison, idéale pour des moments de détente en plein air, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et la ville historique de Syracuse.
La maison est équipée d'un système de chauffage indépendant avec des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz reliée à un réservoir souterrain de 1000 litres. De plus, toute la maison est climatisée avec des pompes à chaleur chaude / froide. Les luminaires sont en aluminium avec double vitrage en excellent état, avec moustiquaires et volets extérieurs également en aluminium. La propriété a été isolée avec un manteau thermique, garantissant efficacité énergétique et confort de vie en toute saison.
La maison est déjà reliée au réseau d'eau et à l'assainissement public.
Pour compléter la propriété, il y a une pièce extérieure pratique avec un four en pierre typiquement sicilien, idéale pour cuisiner des pizzas savoureuses et des chasses faites maison, qui sert également de débarras utile.
La villa insiste sur un terrain d'environ 660 mètres carrés et dispose de trois entrées: un piéton et deux allées avec portails automatisés. Les espaces extérieurs comprennent de grandes zones pavées, deux auvents pour le stationnement couvert des voitures et un espace vert bien entretenu, avec des plantes ornementales et des haies, où se trouve le réservoir souterrain pour le GPL.
La propriété est prête à être habitée, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances dans l'un des endroits les plus suggestifs de la côte syracusienne.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 182 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 660 m2
Surface de la véranda couverte = 22 m2
Surface de la cour non couverte = 16 m2
Surface de la terrasse = 85 m2
Surface du four local = 20 m2
Surface du toit = 28 m2 + 20 m2

Description de l'emplacement :
La péninsule de Maddalena qui comprend le quartier Isola, le Plemmirio et la région de Pillirina, est le nom de la péninsule située au sud de Syracuse (environ 4 km), elle contient le port de la ville avec sa côte.
À l'ouest, il est relié au continent avec la région des Pantanelli, au nord il entoure le Port Grande, à l'est il s'étend sur Punta della Mola (l'entrée du port Grande), Capo Murro di Porco et Plemmirio.
La mer qui caractérise la péninsule de la Maddalena est émeraude, cristalline et d'une transparence extraordinaire, avec un fond rocheux qui la rend encore plus limpide et idéale pour les amateurs de plongée.
L'ensemble du tronçon de mer qui baigne la péninsule est protégé par la zone marine protégée du Plemmirio.
Dans la péninsule, il y a quelques activités commerciales et des zones d'intérêt naturaliste et archéologique.
Le type de maisons construites dans cette zone sont principalement des villas et des villas, de nombreuses villas à usage résidentiel par des familles qui travaillent à Syracuse, d'autres utilisées uniquement en été pour les vacances.