Local commercial , 120 m²

Syracuse, Syracuse (province)

LOCAL COMMERCIAL

SYRACUSE - VIA DEL PELLICANO - CARROZZIERE

Nouvelle construction 2024, dans un quartier résidentiel en pleine expansion, nous présentons un espace commercial C1, composé d'une grande salle intérieure et d'un coin repas, cuisine et salles de bains, pour une extension d'environ 120 mètres carrés. La pièce a la possibilité d'être transformée en maison en ajoutant 130 m2 supplémentaires de construction au premier étage. Le terrain est d'environ 700 m2.

COMPOSITION
L'espace s'étend à l'intérieur sur environ 120 mètres carrés et comprend un grand salon, une cuisine, 3 salles de bains et 1 salle de bain pour le personnel ainsi qu'un espace arrière-bureau. A l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 est parfait pour l'aménagement de tables. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine de 40 m2 et d'installer des panneaux solaires sur le toit.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
Le quartier Carrozziere est facilement accessible depuis la ville et à quelques minutes de la mer cristalline de la côte ionienne, réputée pour ses nombreuses installations balnéaires et plages libres. Grâce à son emplacement central, vous pouvez facilement rejoindre les stations balnéaires renommées de Fontane Bianche, Arenella, Ognina, Plemmirio et Fanusa.

CARACTÉRISTIQUES
La propriété est équipée d'un système de climatisation chaud / froid, de fenêtres PVC avec double vitrage, d'un système de chauffage électrique, d'un système de vidéosurveillance, d'un alarme antivol. Les travaux de construction ont été achevés en 2024. La structure se prête à toutes les activités commerciales, et il y a aussi la possibilité de racheter les meubles et la cuisine équipée également achetées en 2024.

Classe énergétique A2, vous trouverez les certificats suivants: facilité, tous les systèmes, permis de réservoir GPL.


réf: 33661094-61