Villa 2 chambres, 147 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa dans un contexte résidentiel dans le quartier de Tremmilia-Sinerchia, Belvedere, Syracuse.
À Tremmilia à Syracuse, dans le quartier de Sinerchia Belvedere, nous proposons la vente exclusive d'une belle maison mitoyenne en excellent état et comme neuf.
La villa est située dans un complexe résidentiel privé entièrement clôturé, avec une grande entrée et la présence de grandes routes intérieures et d'espaces spéciaux pour garer les voitures.
L'emplacement de la résidence, protégée du chaos et du bruit de la ville, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et du silence, tout en étant dans une zone non isolée habitée par de nombreuses personnes.
La maison construite sur un terrain exclusif d'environ 290 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale couverte de 210 mètres carrés au total entre le rez-de-chaussée, le premier étage, le garage et les vérandas.
Tous les espaces extérieurs ont été conçus pour le nettoyage et la détente.
La véranda, donnant sur l'entrée de la villa, a été équipée de serviettes coulissantes ombragées anti-vue qui ont lieu et sont facilement réaménagées si nécessaire grâce aux commandes automatiques, elles permettent de tirer le meilleur parti de tout l'espace de la véranda en toutes saisons dans le signe de l'intégration et de la continuité avec l'architecture et le paysage.
Après la véranda, le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée-séjour, d'un couloir, d'une cuisine dînatoire qui donne d'un côté sur une véranda de détente fermée par un luminaire en verre où un petit SPA avec jacuzzi a été créé et de l'autre côté sur une bande de jardin panoramique où une pergola avec table et chaises a été placée, au rez-de-chaussée il y a aussi une salle de bain, un garage, une buanderie / buanderie et une cage d'escalier.
D'un élégant escalier recouvert de bois, vous montez au premier étage composé d'un couloir, d'une chambre principale avec dressing et d'une salle de bain dans la chambre avec douche, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'une petite terrasse.
La villa est en excellent état d'entretien, finie avec des matériaux supplémentaires et équipée de choix de systèmes modernes et conforme à l'époque, les luminaires en aluminium sont tous équipés de double vitrage moustiquaires et volets, les pièces sont toutes climatisées, le chauffage est équipé de radiateurs alimentés par une chaudière GPL, de plus la villa est équipée d'un système d'alarme antivol, d'un adoucisseur d'eau et d'un interphone.
La villa dispose d'une clôture avec mur en pierre sèche, entrée piétonne et allée avec ouverture électrique.
Le jardin coloré avec des plantes et des fleurs est agréable à vivre, les parterres de fleurs en pierres créent des contrastes de formes et de couleurs et un environnement harmonieux et relaxant.
La maison est desservie par l'aqueduc municipal et est reliée à la fois au courant électrique et aux égouts publics.
La position stratégique vous permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes du sud-est de la Sicile, Syracuse est à environ 5 km, Noto 35 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Catane, à seulement 50 minutes en voiture.
L'emplacement privé et central par rapport aux centres urbains les plus importants et les caractéristiques de construction rendent la maison parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances.
Intéressant également comme investissement compte tenu des valeurs économiques immobilières toujours importantes qui maintiennent cette région de Tremmilia, avec la possibilité de l'insérer dans le circuit international des maisons de vacances, en la louant pendant les périodes de non-utilisation et obtenant ainsi un revenu supplémentaire.
La villa dispose d'un certificat d'aptitude.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 153 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 290 m2
Surface des vérandas couvertes = 26 m2
Surface des balcons = 9 m2
Surface de la terrasse = 14 m2
Surface du garage = 25 m2
Surface du local technique = 6 m2

Description de l'emplacement :
Belvedere est un hameau de Syracuse situé à environ 7 km à l'ouest de la ville sur la partie la plus élevée du plateau syracuse, appelé ainsi pour la belle vue de Syracuse qui peut être appréciée depuis sa hauteur, d'où vous pouvez voir la vue de la plupart du territoire.
L'ancien village agricole a été fondé en 1626 par Giuseppe Bonanno Crisafi, prince de Linguaglossa, qui possédait une villa en contrebas de Tremmilia.
À Belvedere, il y a environ 7 000 habitants au milieu desquels se trouvent des Syracuse qui se sont déplacés de la ville, et donc la population est en constante croissance à la suite de la construction récente dans la zone nord du hameau de divers commerces et grands entrepôts qui ont contribué à former le soi-disant "parc commercial Belvedere", qui tombe cependant sur le territoire de Melilli, précisément dans le hameau de Città Giardino.
Le château Eurial, monument principal du hameau, fut élevé par Dionysio Ier sur le point de convergence des deux grandes murailles qui fermaient la terrasse d'Epipoli, pour défendre une route qui reliait Syracuse à ses champs et à l'intérieur. L'œuvre servait à protéger les fournitures et comme base de défense contre le siège. Il reste le seul travail militaire de l'époque grecque.
Il convient également de mentionner l'Auberge de jeunesse, jusqu'à il y a quelque temps un lieu de logement important pour les touristes.
À Belvedere, il y a deux églises du XVIIIe siècle, l'église S. Marie de la Consolation et l'église de S. Maria del Paradiso ou S. Sebastiano, point de référence de la communauté du hameau.
La tour Semaforo de Belvedere mentionnée ci-dessus est un lieu de valeur historique incontestable d'où vous pourrez admirer une large vue sur la ville de Syracuse.