Villa 4 chambres, 153 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Élégante villa avec piscine à quelques mètres de la mer à Arenella à Syracuse.
La villa que nous proposons à la vente est située dans la charmante station balnéaire d'Arenella, célèbre pour sa plage de sable blanc, pour ses belles étendues rocheuses et ses eaux cristallines, à seulement 8 km de Syracuse.
La villa d'environ 200 mètres carrés est répartie sur deux niveaux de vie et est entièrement entourée d'un espace extérieur de 1 490 mètres carrés, équipé d'une excellente convivialité et dynamisme grâce à l'alternance de grands espaces pavés, verdoyants, piscine, parking, coin barbecue.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle véranda couverte donnant sur la piscine et le jardin, d'un salon avec escalier ouvert, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un bureau; au premier étage, la maison se compose d'une véranda extérieure avec vue sur la mer, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une deuxième véranda non couverte.
La villa construite en 2006, dispose d'une structure antisismique en béton armé, de murs d'enceinte en Boraton 400, de plâtres thermo-isolants, d'un toit en pente, équipé de fan-coil, d'un fil de diffusion, d'un raccordement à l'égout, d'un puits foré, d'un interphone vidéo, de luminaires en bois massif avec double vitrage, de volets en bois et d'une prédisposition pour installer un ascenseur.
Devant la villa, il y a une piscine d'environ 72 mètres carrés, avec un solarium confortable et des espaces de détente avec gazebo.
La villa est embrassée par un jardin verdoyant, à l'intérieur duquel en plus des arômes typiques et des essences méditerranéennes très parfumées, nous trouvons une belle pelouse, des arbres tropicaux, des haies, des citrons, des oliviers, des plantes et des fleurs.
La villa a été conçue et conçue pour avoir un espace extérieur habitable et bien utilisable pendant les longues périodes de belle saison estivale sicilienne et vous permettront de profiter de son climat méditerranéen unique.
Le terrain est entièrement bordé de murs en béton, avec entrée par portail piétonnier et portail d'allée automatisé.
La villa est en excellent état et a toujours été entretenue.
Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, la propriété est absolument adaptée à la fois comme résidence principale, utilisable toute l'année, ou comme propriété de vacances.
La villa est la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte caractérisé par la recherche du confort de vie et du bien-être, la proximité de la ville de Syracuse accessible en quelques minutes en voiture, rendent la maison idéale pour ceux qui recherchent une maison principale, sans renoncer aux services et commodités qu'offrent les centres urbains.
Grâce à sa proximité avec la mer, la villa est excellente comme investissement avec la possibilité de la mettre à revenu par le circuit de location touristique hebdomadaire de qualité.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 202 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 1490 m2
Surface des vérandas couvertes = 28 m2
Surface des vérandas non couvertes = 40 m2
Surface de la piscine = 72 m2

Description de l'emplacement :
Arenella est un petit centre résidentiel de la province de Syracuse, très fréquenté dans le quartier d'été pour sa plage de sable fin et doré.
La ville est à 5 km de Fontane Bianche et à 10 km de la capitale Syracuse.
La plage est une côte d'environ 600 mètres, caractérisée par un fond qui se dégrade doucement, une mer limpide et calme, même en présence de journées venteuses.
En été, la plage est bien équipée, en raison de la présence d'un établissement balnéaire et des différents services offerts par la ville.
Sur le côté droit de la plage commence un petit promontoire rocheux d'où commencent une série de criques menant à Punta Asparano, ce tronçon de mer caractérisé par une belle mer bleue et cristalline.
Les maisons d'Arenella sont principalement des villas de différentes architectures et formes, entourées de jardins avec arbres, plantes et pelouse, ce sont des maisons qui en été à la fermeture des écoles sont habitées par les familles des villes voisines pour les vacances d'été, quand elles ne sont pas occupées par les propriétaires, certaines sont louées aux familles qui viennent passer leurs vacances en bord de mer.