Appartement 4 chambres, 132 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Appartement entre rez-de-chaussée et premier étage avec véranda et balcons à Cassibile.
À Cassibile, un petit centre de la Sicile dans la province de Syracuse, à 15 kilomètres, à 3 kilomètres de la plage de sable blanc de Fontane Bianche, dans un immeuble composé au total de trois étages, nous proposons la vente exclusive d'un appartement intéressant en excellent état d'environ 163 mètres carrés bruts répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
La propriété à vendre se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et de six pièces au premier étage, réparties comme suit:
- le rez-de-chaussée se compose d'un petit appartement avec cuisine, chambre, petite buanderie, salle de bains;
- le premier étage se compose d'un grand hall d'entrée, cuisine, buanderie, couloir, salle de bains, trois chambres, grande cour, véranda couverte et grand balcon d'angle.
La propriété est en excellent état et habitable de suite.
La maison à vendre est desservie par l'aqueduc municipal et est reliée à la fois au courant électrique et aux égouts publics.
La part proportionnelle de la copropriété de la cage d'escalier est incluse dans la vente.
Le quartier est desservi par des supermarchés, des fruits et légumes, une tabacrie, des commerces, des pizzerias, des restaurants, des bars et des boucheries.
La maison à vendre est idéale pour tous ceux qui recherchent de grands appartements dans des zones desservies par des activités commerciales et d'où il est également possible de se libérer facilement pour atteindre facilement la SS 115 et la sortie d'autoroute A18.
Compte tenu de la proximité des activités commerciales et de la mer, la propriété est très intéressante pour être utilisée comme résidence principale, ou comme investissement pour le revenu de la location et de la maison de vacances.
La propriété est stratégiquement située: 3 km de la mer, 2 km de la sortie d'autoroute, 14 km de Syracuse, 13 km de Noto, 70 km de l'aéroport de Catane.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont suffisamment précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 36 m2 au rez-de-chaussée + 127 m2 au premier étage (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage sont exclus de ce calcul)
Surface de la cour = 32 m2
Surface des vérandas couvertes = 14 m2
Surface des balcons = 28 m2

Description de l'emplacement :
Cassibile est un petit centre de Sicile, situé au sud de la Sicile à l'est, dans la province de Syracuse, à 15 kilomètres.
Cassibile se dresse sur une agréable plaine d'où vous pourrez profiter d'une large vue sur les montagnes d'Iblei d'un côté, et la mer Ionienne qui baigne la côte voisine de l'autre côté.
Le territoire couvre une superficie d'environ 40 km carrés avec près de 6 000 habitants, agréable à voir pour l'harmonie du terrain qui descend vers la baie de Fontane Bianche.
L'emplacement de Cassibile, favorisé par la proximité de voies de communication rapides et confortables, permet dans un rayon de 60-70 km de rejoindre des stations touristiques renommées telles que Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, mais aussi des villages paisibles caractéristiques de l'arrière-pays tels que Palazzolo Acreide célèbre pour ses céramiques et Noto pour sa célèbre infiorata et son baroque.
La position géographique et la proximité d'importantes artères de glissement rapide rendent la ville facilement accessible.
Le nom Cassibile est assez connu dans les livres d'histoire, pour un événement qui a touché la diplomatie internationale du IIe conflit mondial, le 3 septembre 1943 à Cassibile, il a été signé par les généraux G. Castellani pour l'Italie et W. Bedell Smith pour les forces alliées, l'armistice qui sanctionnait la reddition inconditionnelle de l'Italie et donc la fin de la guerre à côté de l'Allemagne nazie.