Villa 5 chambres, 250 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa à vendre à Ognina-Asparano (Syracuse, Sicile) à 1300 mètres de la mer.
À Ognina-Asparano, un quartier calme de villas et villas à 10 km de la splendide Syracuse, en position ensoleillée, nous proposons la vente d'une confortable villa d'environ 298 mètres carrés, composée de deux appartements indépendants entre le rez-de-chaussée et le premier étage, libre sur quatre côtés et entourée d'un terrain de 1 601 mètres carrés, y compris la zone occupée par le bâtiment.
La maison est située dans une rue fermée sans circulation, immergée dans la tranquillité, parfaite pour ceux qui veulent se détendre complètement loin du bruit de la ville.
La villa a été conçue dans le but d'être vécue et exploitée au maximum toute l'année, en effet, en plus d'avoir des espaces intérieurs pratiques et fonctionnels, la maison dispose d'une spacieuse véranda couverte et de grands espaces extérieurs.
La villa se compose de deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et un au premier étage auquel on accède par un escalier extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda couverte, d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée à bois ventilée, d'un couloir, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine intégrée équipée d'un four à bois.
Le premier étage se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un couloir, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une deuxième chambre avec salle de bains privative et dressing, d'une véranda non couverte.
L'excellente exposition libre sur les quatre côtés et les nombreuses ouvertures donnent à la propriété une excellente ventilation et une luminosité extrême.
Le jardin bien entretenu a une pelouse, des plantes ornementales et des arbres fruitiers, il entoure la villa et abrite un débarras et un coin barbecue / cuisine extérieure avec four à bois, idéal pour des moments de convivialité et de joie entre amis et en famille.
Grâce au grand jardin et avec les autorisations nécessaires, il est possible de construire une piscine souterraine dans la villa.
La villa est entièrement clôturée et est équipée d'un portail piétonnier et d'une allée automatisée, il y a de grandes zones où vous pouvez garer vos voitures et votre bateau à l'intérieur de la propriété.
La zone de la propriété se caractérise par des villas indépendantes principalement habitées pendant l'été et le week-end, mais les maisons habitées toute l'année par des familles résidentes ne manquent pas.
La position stratégique de la villa, à 1300 mètres de la mer et à quelques minutes en voiture de Syracuse (10 km), est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter la propriété et avoir à quelques pas de la maison la belle mer de la côte de Ognina-Asparano et les nombreuses attractions touristiques qu'offre la bande côtière de Syracuse à Portopalo di Capo Passero.
La propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de style traditionnel, équipée de grands espaces extérieurs et non loin de la mer et de la ville, idéale pour les amoureux de cette région et de sa mer turquoise et se prête à être pleinement vécue non seulement pendant la saison estivale, mais aussi pour le reste de l'année.
La villa se prête également à devenir une maison de vacances, compte tenu de la présence de deux appartements indépendants, avec la possibilité de la louer pendant les périodes de non-utilisation, en l'inscrivant dans le circuit international des locations de courte durée pour les touristes.
La villa est desservie par un aqueduc public et est équipée d'une fosse imhoff.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 177 mètres carrés au rez-de-chaussée + 121 mètres carrés au premier étage (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage sont exclus de ce calcul)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 1 601 m2
Surface des vérandas couvertes = 37 m2
Surface de la terrasse = 15 m2
Surface du débarras et four = environ 60 mètres carrés

Description de l'emplacement :
Ognina-Asparano est une ville côtière résidentielle de la province de Syracuse, à environ 12 kilomètres, le territoire de Ognina-Asparano est compris entre les stations balnéaires d'Arenella (2 km) et Fontane Bianche (3 km).
Le tronçon de côte se caractérise par une falaise basse et balnéaire et une mer cristalline de couleur cobalt vraiment enchanteresse,
la côte est une succession de cavités marines dans lesquelles la mer prend diverses formes et couleurs.
Au large, il est possible de voir une île inhabitée accessible à la natation.
Pour les amateurs de pêche, Ognina-Asparano est un lieu riche en poissons et peu fréquenté, c'est pourquoi on apprécie le charme préservé de ses fonds marins.
Ognina est célèbre pour son petit port où arrivent quotidiennement les pêcheurs qui portent du poisson fraîchement pêché et où l'on trouve un club nautique qui abrite de nombreux bateaux.
Les propriétés construites le long de la côte sont principalement des villas et des villas entourées de grands jardins avec arbres, plantes et pelouse.