Villa 3 chambres, 142 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa individuelle dans un contexte résidentiel dans le quartier de Sinerchia, Belvedere, Syracuse.
À Tremmilia à Syracuse, dans le quartier de Sinerchia Belvedere, nous proposons la vente exclusive d'une belle villa d'angle indépendante dans un excellent contexte résidentiel et élégant d'autres villas.
Le complexe résidentiel auquel appartient cette villa à vendre se compose de 32 villas aux caractéristiques similaires, l'ensemble de la zone est privé et entièrement clôturé, avec entrée par une porte d'allée automatique et la présence de grandes routes intérieures et d'espaces pour se promener. Toutes les villas ont un jardin qui garantit l'intimité de chaque copropriété.
L'emplacement de la résidence, protégée du chaos et du bruit de la ville, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et du silence, tout en étant dans une zone non isolée habitée par de nombreuses personnes.
La villa à vendre construite sur un terrain d'environ 470 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 188 mètres carrés au total entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le garage, à l'exception des vérandas et des terrasses.
Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'un hall d'entrée-séjour, d'un couloir, d'une cuisine d'un côté donnant sur la véranda et de l'autre sur une terrasse, d'une salle de bain avec douche, d'une cage d'escalier, d'un local technique, d'une buanderie, d'un garage et d'un placard.
Le premier étage, qui constitue la zone nuit, dispose d'un couloir, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une terrasse et de balcons.
La villa finie de construire en 2010 conformément à la réglementation antisismique a été rénovée en 2017 avec l'utilisation de matériaux de qualité et l'installation d'un système photovoltaïque qui garantit des économies considérables d'électricité.
La villa est en excellent état et habitable de suite, présente d'excellentes finitions, des luminaires en aluminium anodisé avec double vitrage, des portes en bois et dispose d'une clôture avec un mur en pierre face à la rue et d'une entrée piétonne et d'une allée.
Le jardin entièrement entouré de haies, est planté de pelouse et d'arbres et dispose d'un arrosage automatique.
La maison est desservie par l'aqueduc municipal et est reliée à la fois au courant électrique et aux égouts publics.
La position stratégique vous permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes du sud-est de la Sicile, Syracuse est à environ 5 km, Noto 35 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Catane, à seulement 50 minutes en voiture.
L'emplacement privé et central par rapport aux centres urbains les plus importants et les caractéristiques de construction rendent la maison parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances.
Intéressant également comme investissement compte tenu des valeurs économiques immobilières toujours importantes qui maintiennent cette région de Tremmilia.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 188 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 450 m2
Surface des vérandas couvertes = 23 m2
Surface des balcons = 8 m2
Surface de la terrasse au sol = 14 m2
Surface du garage = 16 m2

Description de l'emplacement :
Belvedere est un hameau de Syracuse situé à environ 7 km à l'ouest de la ville sur la partie la plus élevée du plateau syracuse, appelé ainsi pour la belle vue de Syracuse qui peut être appréciée depuis sa hauteur, d'où vous pouvez voir la vue de la plupart du territoire.
L'ancien village agricole a été fondé en 1626 par Giuseppe Bonanno Crisafi, prince de Linguaglossa, qui possédait une villa en contrebas de Tremmilia.
À Belvedere, il y a environ 7 000 habitants au milieu desquels se trouvent des Syracuse qui se sont déplacés de la ville, et donc la population est en constante croissance à la suite de la construction récente dans la zone nord du hameau de divers commerces et grands entrepôts qui ont contribué à former le soi-disant "parc commercial Belvedere", qui tombe cependant sur le territoire de Melilli, précisément dans le hameau de Città Giardino.
Le château Eurial, monument principal du hameau, fut élevé par Dionysio Ier sur le point de convergence des deux grandes murailles qui fermaient la terrasse d'Epipoli, pour défendre une route qui reliait Syracuse à ses champs et à l'intérieur. L'œuvre servait à protéger les fournitures et comme base de défense contre le siège. Il reste le seul travail militaire de l'époque grecque.
Il convient également de mentionner l'Auberge de jeunesse, jusqu'à il y a quelque temps un lieu de logement important pour les touristes.
À Belvedere, il y a deux églises du XVIIIe siècle, l'église S. Marie de la Consolation et l'église de S. Maria del Paradiso ou S. Sebastiano, point de référence de la communauté du hameau.
La tour Semaforo de Belvedere mentionnée ci-dessus est un lieu de valeur historique incontestable d'où vous pourrez admirer une large vue sur la ville de Syracuse.