Appartement historique 3 chambres, 100 m²

Syracuse, Syracuse (province)

La vente comprend n. 2 appartements dans la Via della Giudecca Ortigia, Syracuse (Sicile).
Dans le centre historique de la zone piétonne et loin de la circulation, dans l'un des endroits les plus exclusifs de Syracuse, sur l'île d'Ortigia, nous proposons la vente de deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, faisant partie d'un immeuble de style Art Nouveau historique.
Les deux maisons sont situées dans la allée IV de la Giudecca, dans l'ancien quartier juif d'Ortigia, à quelques pas du front de mer de l'est, des salles de bains hébraïques, de l'église de San Filippo Apostolo, du musée des Pupi, de la Piazza Archimede, de la Piazza Duomo, du solarium de Forte Vigliena, du château Maniace et de la plage de Calarossa.
L'appartement au rez-de-chaussée de 41 m2 cadastral auquel on accède directement depuis le rez-de-chaussée de la ruelle, se compose d'un salon avec des murs en pierre naturelle où se trouvent un lit double et une grande salle de bain avec baignoire et douche, construit à l'intérieur des anciens murs et arches en pierre. La maison entièrement rénovée en 2019 est en excellent état et une grande attention aux détails, soignée dans les moindres détails avec un style totalement personnalisé pour assurer confort, fonctionnalité et sérénité.
L'appartement au premier étage de 84 mètres carrés cadastral auquel on accède par une cour commune et en excellent état, se compose de deux entrées, grand séjour-cuisine avec balcon, deux grandes chambres avec balcon, dont une avec dressing, cuisine, deux salles de bains. L'appartement a une double vue: trois balcons donnent directement sur la ruelle, tandis que les deux portes d'entrée donnent sur la cour intérieure. Cette maison, profondément rénovée en 2018, bénéficie d'une excellente distribution des espaces intérieurs et se prête bien à un usage résidentiel, grâce à sa taille généreuse. Actuellement, cet appartement est divisé en deux unités résidentielles chacune avec une entrée indépendante.
Les deux appartements disposent d'une connexion Wi-Fi, TV, climatisation et sont équipés d'un certificat de faisabilité, d'une certification des systèmes et d'un code CIR, actuellement utilisés comme maisons de vacances et accordés à court terme exclusivement à des fins touristiques, avec un revenu annuel d'environ 50 000 euros démontrable.
Les deux appartements sont parfaits pour être utilisés comme résidence secondaire pour les vacances, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une ville vivante toute l'année, excellents pour les locations touristiques étant donné l'emplacement très central, situés dans une zone bien desservie par les transports en commun et les activités commerciales et un excellent point de départ pour visiter Ortigia et toute la ville de Syracuse.
Le prix de vente comprend les meubles, les appareils électroménagers et tous les meubles.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.

Données principales de la propriété:
Surface de la maison au rez-de-chaussée = 41 m2 cadastral
Surface de la maison au premier étage = 84 m2 cadastral

Description de l'emplacement :
La Giudecca et le quartier juif d'Ortigia: jusqu'à ce que le Royaume d'Espagne ait décidé de les bannir de leurs terres, les Juifs vivaient dans ce quartier, priaient dans les synagogues, commercialisaient dans leurs commerces et faisaient des salles de bains pour les purificateurs. Cependant, la fonctionnalité de ce quartier, même sans cette multitude de Juifs qui le rendaient vivant, est restée inchangée jusqu'aux années 1950. À ce jour, quelques traces hébraïques subsistent: Via della Mesquita menait à l'ancienne synagogue où se dresse aujourd'hui l'église sans toit et avec le portail gothique de San Giovanninello. Le long de la Via della Giudecca, dans l'église de San Filippo, située en face de la place de l'ancien marché, vous pourrez visiter Ortigia subterranea : vous descendez sur plusieurs niveaux jusqu'à -18 mètres d'altitude et vous pouvez voir une source d'eau naturelle dans laquelle les Juifs faisaient un bain purificateur appelé miqweh. Un autre exemple de miqweh peut être trouvé dans les souterrains de l'hôtel Algila, plus grand et bien conçu.
Ortigia est la partie la plus ancienne de la ville de Syracuse, reliée au continent par le pont Umbertino qui vous permet de passer directement de la ville de Syracuse à l'île.
Son nom renvoie à des origines grecques, bien que cette région ait déjà été habitée depuis l'âge du bronze, comme en témoignent les découvertes archéologiques datant de 3500 av. J.-C. et 1200 av. J.-C.
En vous promenant dans ce territoire, vous pourrez savourer des siècles d'histoire grâce aux bâtiments encore vivants des civilisations grecques, romaines et au passage indélébile des Aragonais et des Arabes.
Source économique et culturelle importante d'Ortigia est le marché avec ses stands, plein d'odeurs de fruits, légumes, fromages, poisson frais.
L'île d'Ortigia compte de nombreux bâtiments et bâtiments sacrés et historiques tels que: le Duomo, Castello Maniace, Fonte Aretusa, Temple Apollo, Palazzo Vermexio, Palazzo Beneventano del Bosco, Palazzo Arezzo della Targia, Palazzo dei Mergulensi-Montalto, Camera Reginale, Palazzo Archevescovile, Palazzo Chiaramonte, Palazzo Bongiovanni, Palazzo Impellizzeri, Palazzo Montalto, Palazzo Lanza Buccheri, Palazzo Greco, Palazzo Borgia del Casale, Palazzo Zumbo, Palazzo Steri Magno, Palazzo della Poste, Palazzo Gargallo, Palazzo della Surintendenza aux Patrimoine culturel de la province de Syracuse.