Villa 3 chambres, 100 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa intéressante à vendre dans la ville calme d'Arenella (Syracuse).
Sur la fascinante côte sud-est de la Sicile, dans la station balnéaire résidentielle d'Arenella, connue pour son sable blanc fin et ses eaux cristallines de la baie d'où elle est baignée, à seulement 8 kilomètres de la célèbre ville d'Archimede à Syracuse, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle sur deux niveaux d'environ 118 mètres carrés avec jardin exclusif.
La ville d'Arenella se compose d'une grande plage centrale, de beaux tronçons rocheux et de petites plages latérales, certaines accessibles uniquement à pied.
Les eaux cristallines d'Arenella et son sable fin et blanc en font l'endroit idéal pour passer une journée en bord de mer en famille ou entre amis.
Construite sur un terrain de 1 135 mètres carrés, la villa est embrassée par un jardin verdoyant, à l'intérieur duquel en plus des arômes typiques et des essences méditerranéennes très parfumées, nous trouvons une belle pelouse, des citronniers, des oranges et du mandarin.
Sur le jardin, il y a aussi une pièce non résidentielle d'environ 8 mètres carrés.
Une grande allée en béton et un grand espace à l'arrière de la villa toujours en béton sont l'endroit idéal pour garer les voitures et le bateau.
Construit de manière simple et fonctionnelle, la villa dispose de pièces spacieuses et lumineuses et est répartie sur deux niveaux, un au rez-de-chaussée et un au premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande véranda couverte d'angle, d'un grand débarras actuellement utilisé comme cuisine-séjour et d'une salle de bain avec douche.
Un escalier extérieur confortable mène au premier étage composé d'un salon, d'une kitchenette, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, de balcons.
La maison en béton armé a été achevée en 2010 et est en excellent état.
La propriété bénéficie d'une grande tranquillité et intimité, la mer est à environ 1 200 mètres et est facilement accessible à pied ou à vélo.
La propriété est entièrement clôturée avec entrée par une porte d'entrée, est reliée aux égouts publics, pour l'approvisionnement en eau il est équipé d'un puits foré.
La proximité de la ville de Syracuse et des plages, le calme du lieu, rendent la propriété attrayante pour tout type de clientèle, à la fois pour ceux qui recherchent une maison à vivre toute l'année, et pour ceux qui recherchent une maison à vivre pendant les vacances, dans un quartier calme et calme, et recherche la proximité de la plage loin des flux touristiques.
Un investissement à ne pas manquer compte tenu également de la rentabilité que la villa peut offrir pour les locations saisonnières courtes.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 118 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 1.235 m2
Surface des vérandas couvertes = 36 m2
Surface des balcons = 29 m2

Description de l'emplacement :
Arenella est un petit centre résidentiel de la province de Syracuse, très fréquenté dans le quartier d'été pour sa plage de sable fin et doré.
La ville est à 5 km de Fontane Bianche et à 10 km de la capitale Syracuse.
La plage est une côte d'environ 600 mètres, caractérisée par un fond qui se dégrade doucement, une mer limpide et calme, même en présence de journées venteuses.
En été, la plage est bien équipée, en raison de la présence d'un établissement balnéaire et des différents services offerts par la ville.
Sur le côté droit de la plage commence un petit promontoire rocheux d'où commencent une série de criques menant à Punta Asparano, ce tronçon de mer caractérisé par une belle mer bleue et cristalline.
Les maisons d'Arenella sont principalement des villas de différentes architectures et formes, entourées de jardins avec arbres, plantes et pelouse, ce sont des maisons qui en été à la fermeture des écoles sont habitées par les familles des villes voisines pour les vacances d'été, quand elles ne sont pas occupées par les propriétaires, certaines sont louées aux familles qui viennent passer leurs vacances en bord de mer.