Villa 3 chambres, 140 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa de luxe nouvellement construite avec piscine et jardin de 624 mètres carrés à Fontane Bianche.
À Fontane Bianche, une station balnéaire de la province de Syracuse, célèbre dans le monde entier pour sa plage de sable fin et blanc, nous proposons la vente exclusive d'une toute neuve et élégante villa sur deux niveaux avec piscine privée, composée de grands espaces de vie, 3 chambres, 3 salles de bains, terrasse avec vue sur la mer et grand parking.
La villa à vendre est située à quelques minutes du centre et à 90 mètres de la plage, dans une position centrale, où la tranquillité et l'intimité sont garanties.
La position stratégique vous permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes en voiture : Syracuse (15 km), Avola (10 km) et Noto (20 km) sont à moins de 20 minutes en voiture, tandis qu'avec environ une heure et trente il est possible de rejoindre la belle Taormina (130 km).
L'aéroport le plus proche est celui de Catane, à seulement 40 minutes en voiture (70 km).
La maison est sur deux niveaux, pour une superficie brute totale d'environ 140 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée par l'entrée principale, vous entrez dans le grand salon climatisé qui donne sur la véranda et la piscine, avec cuisine attenante avec cellier et buanderie équipée.
Également au rez-de-chaussée il y a une chambre double climatisée qui donne sur le jardin et la salle de bain avec double lavabo, toilettes, bidet et une grande douche.
Un escalier en pierre modique mène à l'étage supérieur composé de deux chambres climatisées avec vue sur la mer avec salle de bains privative et une grande terrasse avec une vue suggestive sur la plage.
La villa, nouvellement construite et achevée en 2020, se situe aux sommets qualitatifs, pour les économies d'énergie, le type de construction et l'excellent niveau des finitions intérieures et extérieures grâce à l'utilisation des meilleurs matériaux sur le marché, les solutions et matériaux utilisés sont de dernière génération, équipés de plâtres thermiques, de fondations avec poêles et d'utilisation de poraton 700.
Belle et bien aménagée le jardin extérieur entièrement clôturé avec mur en pierre sèche, il comprend la véranda, la belle piscine d'environ 50 mètres carrés (11 m x 4,5 m x 1,37 h), le solarium, un espace planté de pelouse, la douche extérieure, le grand parking, tous les espaces qui rendent l'architecture du jardin organisée et propre et idéales pour passer des après-midi de détente frais ou d'agréables petits déjeuners.
La villa a été conçue et conçue pour avoir un espace extérieur habitable et bien utilisable pendant les longues périodes de belle saison estivale de la ville de Fontane Bianche et vous permettront de profiter de son climat méditerranéen unique.
La Villa est desservie par l'aqueduc municipal et est reliée au réseau d'égouts, équipé d'un système photovoltaïque de 3 kW, d'un système d'alarme et de caméras.
La propriété dispose d'un portail d'allée et d'un portail piétonnier.
La propriété est équipée de toutes les certifications des systèmes, de la conformité urbaine et cadastrale, et dispose d'un signalement certifié d'aptitude.
Le prix de vente comprend les meubles, les appareils électroménagers et tous les meubles.
Avec la ville de Fontane Bianche devenue la destination incontestée de nombreux touristes du monde entier, l'emplacement baricentrique par rapport à toutes les villes les plus importantes du sud-est de la Sicile, les caractéristiques de construction et les accessoires de qualité rendent la maison parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances.
Également intéressant comme investissement compte tenu des valeurs économiques immobilières toujours importantes qui maintiennent la ville de Fontane Bianche dans le contexte italien et international.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Actuellement, la villa est utilisée comme maison de vacances avec un revenu net moyen de 60 000 euros par saison.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 140 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 624 m2
Surface des vérandas couvertes = 27 m2
Surface de la terrasse surplombant la mer = 41 m2
Surface de la piscine = 50 m2

Description de l'emplacement :
Fontane Bianche est située sur la côte est de la Sicile et à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d'Archimede.
La côte est caractérisée par une plage et une falaise, où les eaux claires et le fond très blanc en font un paradis pour les amateurs de pêche et de photo sous-marine.
La plage a une mer claire qui descend doucement et grâce à la température chaude de l'eau, elle convient aux enfants de tout âge.
Fontane Bianche est bien desservi par les transports en commun et peut également être atteint très facilement en train, dans la localité il y a une petite gare.
De Fontane Bianche, vous pouvez facilement rejoindre les stations touristiques les plus célèbres telles que le pittoresque Borgo di Marzamemi, un lieu de rencontre pour la vie nocturne et les grandes traditions culinaires à base de poisson, la réserve de Vendicari et la plage de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, ainsi que les villes baroques les plus célèbres désignées par le patrimoine mondial de l'UNESCO telles que Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Avec la connexion rapide à l'aéroport international de Catane, vous arrivez à la ville en un peu moins de 40 minutes, tandis qu'en un peu plus d'une heure, vous atteignez l'Etna, Taormina, les gorges d'Alcantara, Agrigente, la Piazza Armerina, Caltagirone.