Appartement historique 3 chambres, 134 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Appartement avec dammuso et local technique à vendre à Ortigia.
Dans le centre historique, dans l'un des endroits les plus exclusifs de Syracuse, sur l'île d'Ortigia, nous proposons à la vente un appartement spacieux situé entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage d'une maison individuelle des années 1800.
La maison est située à quelques pas de la mer, de l'église de S. Filippo Neri et Palazzo Interlandi.
L'accès se fait par une grande porte en bois et un couloir voûté caractéristique qui nous mène à gauche dans le local technique exclusif, et immédiatement après toujours au rez-de-chaussée, dans le dammuso des années 1300 qui se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche et d'une grande pièce.
Un escalier nous mène au deuxième étage où se trouve la maison principale, un appartement d'environ 150 mètres carrés sur deux niveaux, composé d'un grand hall d'entrée-séjour, séjour avec cheminée, cuisine avec balcon et donnant sur la Via Vittorio Veneto, une première terrasse couverte d'un auvent en bois donnant sur une grande cour, deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire et deux chambres; par un escalier situé dans l'entrée, vous atteignez un compartiment mansardé (h. moyenne 2,40 m) qui donne accès à la deuxième terrasse panoramique avec vue mer.
L'appartement a subi une première rénovation en 2005 et une deuxième rénovation en 2022, toutes les pièces ont déjà la prédisposition pour l'installation de la climatisation.
Les nombreuses ouvertures donnent luminosité et vue panoramique à l'appartement, contribuant également à un excellent espacement de l'ensemble de la maison.
Une valeur ajoutée importante à la propriété est donnée par les deux terrasses, une poursuite naturelle de l'intérieur qui nous projettent vers l'extérieur pour vivre en toute détente, où vous pourrez bronzer, vous réfugier pour lire, où vous pourrez accueillir des amis et où vous pourrez manger seul ou en compagnie, en profitant des belles soirées siciliennes avec du bon vin.
Parfait comme résidence principale, grâce à la taille et à l'emplacement dans le centre historique, l'appartement est également excellent comme résidence secondaire pour les vacances, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété dans une ville vivante toute l'année, excellente pour les locations touristiques compte tenu de l'emplacement central, excellent point de départ pour visiter toute la ville, située dans une zone bien desservie par des activités commerciales, à deux pas de nombreux restaurants spécialisés dans les plats siciliens, les pubs et les bars, à 500 mètres du marché de Syracuse et à 350 mètres de la fontaine de Diana.
Le dammuso, un témoignage important de l'architecture en pierre sèche de la Méditerranée, peut également être utilisé comme maison de vacances.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont suffisamment précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 130 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du grenier = 20 m2
Surface de la terrasse = 15 m2
Surface de la terrasse couverte = 7 m2
Surface du balcon = 1,5 m2
Surface dammuso (rez-de-chaussée / h. moyenne 2,50 m) = 33 m2
Surface du local technique (rez-de-chaussée / h. moyenne 2,60 m) = 10 m2

Description de l'emplacement :
Via Vittorio Veneto, la principale rue de la ville espagnole, dont il constituait l'entrée des cortèges, des palais baroques alignés depuis les balcons sur des étagères caractéristiques. À gauche, vous pouvez voir l'église de S. Filippo Neri (1652; achevé en 1770, avec un bel intérieur elliptique; adjacent est le bâtiment Interlandi, d'origine du XVe siècle. En tournant à gauche dans la Via Mirabella, vous rencontrerez, dans le coin, le bâtiment Bongiovanni, aux étagères sculptées, et l'église du XVIIe siècle de Carmine, élevée sur une église du XVIIe siècle préexistante. XIV dont il ne reste plus qu'un kiosque à journaux à l'intérieur. Sur une place à droite se dresse l'ancienne église paléochrétienne de S. Pierre, apôtre, originaire des années 1930. IV-V mais plusieurs fois restaurée, avec portail ogival du siècle. XV; plus loin, il y a le Palazzo Abela du XVe siècle (N. 23), refait à l'époque baroque, et, de l'autre côté de la rue, l'église de S. Tomaso, élevé à l'âge normand (1199). Via Resalibera, axe de l'ancien quartier islamique, revient sur la Piazza Archimede.
Fondée en 734 av. J. - C. de colons de Corinthe, Syracuse deviendra pour Cicéron la plus grande et la plus belle de toutes les villes grecques. Le nom provient de Syraka (abondance d'eau), grâce aux nombreux cours d'eau et à la zone marécageuse de la ville. Pendant la période grecque, Syracuse atteint sa splendeur maximale. Aujourd'hui, il existe plusieurs témoignages historiques de cette époque: la Fonte Aretusa d'Ortigia, le Théâtre Greco, l'Aqueduc Galermi, l'Orecchio di Dionysos et l'Ara d'Ierone, les temples grecs d'Apollo et Zeus. La puissance de la polis grecque de Syracuse s'étendait jusqu'à l'Adriatique, avec plusieurs colonies syracuses. Après les Grecs, les Romains obscurcissent l'importance de la ville. Malgré cela, d'importants vestiges de l'époque restent encore: de l'amphithéâtre romain au Ginnasio, aux catacombes. Syracuse est la première ville occidentale avec une communauté chrétienne. Après les vandales, ce sont les Byzantins avec Belisario en 535 qui conquirent Syracuse et la Sicile. Avec Constante II, la ville connaît une période florissante et devient un siège impérial, mais avec ses successeurs une guerre civile met fin à l'empire byzantin. L'arrivée des Arabes en 878 secoue Syracuse de manière violente, provoquant 5 000 victimes. Une crise politique conduira la domination arabe à être à nouveau remplacée par la domination byzantine. Cette période correspond à une renaissance culturelle de la ville, en particulier d'un point de vue architectural.