Villa 3 chambres, 180 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Seigneur villa de style méditerranéen à Contrada Isola-Carrozziere à Syracuse, à quelques minutes de la mer.
Superbe propriété, libre sur quatre côtés, située sur un terrain de 1 504 mètres carrés, située dans un quartier résidentiel à quelques minutes de Syracuse et des belles plages du sud-est de la Sicile.
La villa est la solution parfaite pour ceux qui aiment la vie en plein air, garantie par un grand jardin et deux grandes et spacieuses vérandas extérieures, l'une donnant sur l'entrée principale de la propriété et l'autre située à l'arrière de la maison et équipée d'une kitchenette, d'un four à bois et d'un barbecue, les deux espaces favorisent la convivialité et la détente lors des fantastiques soirées d'été siciliennes.
Située dans un quartier particulièrement intéressant, calme et paisible, parsemée de maisons discrètes à proximité, cette propriété garantit un maximum d'intimité et est idéale pour ceux qui veulent une solution calme et plus relaxante de la vie trépidante de la ville, mais qui bénéficie toujours du confort et des services facilement accessibles à quelques minutes en voiture.
La villa à vendre, de grande taille, est répartie sur deux niveaux hors sol et se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée, chambre, salle de bains, salle à manger, salle à manger et une grande pièce qui abrite une deuxième cheminée et une salle de bain-buanderie et équipée de grandes fenêtres donnant sur le jardin, buanderie; par un escalier confortable situé dans le salon, vous atteignez le premier étage composé de deux chambres, salle de bains, grand balcon et terrasse.
La villa est en excellent état, construite avec beaucoup de goût et d'attention aux détails, elle conserve l'aspect rustique traditionnel méditerranéen grâce à des matériaux naturels tels que le bois utilisé pour les portes et les luminaires et la terre cuite toscane utilisée pour le sol et les finitions.
En plus des deux cheminées à bois, la villa est équipée d'un système de chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière GPL.
La villa est entourée de grands espaces en terre cuite et de grands espaces verts, le jardin est bien entretenu et planté à l'avant avec pelouse, oliviers, magnifiques spécimens de cycas, plantes diverses et fleurs; dans la partie arrière avec des oranges, des citrons et des arbres fruitiers, avec la possibilité de créer un petit potager dans cette partie du jardin.
Les grands espaces de la propriété offrent la possibilité de construire une piscine.
La propriété à vendre est entièrement clôturée et équipée d'un portail piétonnier et d'un portail d'allée.
La villa est équipée d'un raccordement à l'eau et d'un égout public et dispose d'un puits d'eau privé.
Documentation en parfait état et datée d'un certificat d'aptitude.
La villa est située à seulement 4 km de Syracuse, d'autres principaux centres côtiers sont à quelques minutes en voiture: Arenella 5 km, Ognina / Asparano 8 km, plage de Fontane Bianche 12 km, Avola 20 km, Noto 30. Plus loin mais accessible en moins de 40 minutes en voiture, nous trouvons: Réserve Vendicari 37 km, San Lorenzo et Marzamemi 44 km.
L'aéroport de référence est celui de Catane, à environ 70 km.
La proximité de la ville de Syracuse et sa position privilégiée rendent la propriété fascinante pour tout type de clientèle, à la fois pour ceux qui recherchent une maison à vivre toute l'année, et pour ceux qui recherchent une maison dans un quartier calme et calme, à vivre pendant les vacances loin des flux touristiques.
La vente de cette propriété n'inclut pas le mobilier, le mobilier, les appareils et les effets personnels des vendeurs.
L'emplacement indiqué sur la carte ne représente pas l'emplacement exact du bien afin de protéger la confidentialité du propriétaire.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 215 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 1 504 m2
Surface des vérandas couvertes = 70 m2
Surface des balcons = 9 m2
Surface de la terrasse au sol = 20 m2

Description de l'emplacement :
La péninsule de Maddalena qui comprend le quartier Isola, le Plemmirio et la région de Pillirina, est le nom de la péninsule située au sud de Syracuse (environ 4 km), elle contient le port de la ville avec sa côte.
À l'ouest, il est relié au continent avec la région des Pantanelli, au nord il entoure le Port Grande, à l'est il s'étend sur Punta della Mola (l'entrée du port Grande), Capo Murro di Porco et Plemmirio.
La mer qui caractérise la péninsule de la Maddalena est émeraude, cristalline et d'une transparence extraordinaire, avec un fond rocheux qui la rend encore plus limpide et idéale pour les amateurs de plongée.
L'ensemble du tronçon de mer qui baigne la péninsule est protégé par la zone marine protégée du Plemmirio.
Dans la péninsule, il y a quelques activités commerciales et des zones d'intérêt naturaliste et archéologique.
Le type de maisons construites dans cette zone sont principalement des villas et des villas, de nombreuses villas à usage résidentiel par des familles qui travaillent à Syracuse, d'autres utilisées uniquement en été pour les vacances.