Ciel/Terre 4 chambres, 131 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Maison individuelle en excellent état située dans la ville de Cassibile à quelques minutes de la mer.
Dans le hameau de Cassibile (Syracuse), à quelques minutes en voiture de la plage de Fontane Bianche et de la plage de Pineta del Gelsomineto, nous proposons la vente exclusive d'une maison individuelle sur trois niveaux avec une grande cour, une grande terrasse, une surface commerciale totale d'environ 270 mètres carrés et un total de 4 chambres et 4 salles de bains.
La maison est située dans la ville de Cassibile, célèbre dans le monde entier pour la signature de l'armistice, les excellentes pizzerias et sa proximité avec les plus belles plages du sud-est de la Sicile dans la province de Syracuse.
La maison est à quelques minutes du centre et dans une position semi-centrale, où la tranquillité et l'intimité sont assurées, excellente pour rejoindre les différentes stations balnéaires et les nombreux sites archéologiques et naturalistes présents dans les environs, Syracuse et Ortigia sont accessibles en un peu moins de 15 minutes (13 km).
L'aéroport le plus proche est celui de Catane, à seulement 40 minutes en voiture (70 km)
La maison, construite sur un terrain d'angle, est répartie sur trois niveaux hors sol répartis comme suit:
- le rez-de-chaussée se compose d'une cour avec un espace vert partiellement couvert et en partie non couvert, un grand garage avec trois ouvertures et une cage d'escalier;
- le premier étage se compose d'un couloir, d'un salon-cuisine, de trois chambres avec salle de bains privative, de deux placards, de grands balcons;
- le deuxième étage se compose d'un couloir, d'une chambre avec salle de bain et d'un dallage solaire.
La maison est une construction antisismique de nouvelle génération achevée en 2010, toutes les pièces sont bien exposées et lumineuses, les finitions d'excellente qualité et les matériaux utilisés de dernière génération.
Le bâtiment est équipé de climatiseurs chauds / froids, solaires thermiques, fenêtres en aluminium anodisé double vitrage, desservies par l'aqueduc municipal et les égouts publics.
La maison est actuellement utilisée comme un établissement d'hébergement de chambres d'hôtes, il est donc très intéressant d'investir compte tenu des flux touristiques toujours importants de la région, idéal comme point de départ pour des visites quotidiennes au nom de la mer, de l'art, de la culture et de la gastronomie.
L'emplacement privé dans le contexte de la ville, combiné à sa taille et à son confort, rend la maison parfaite également comme résidence principale.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 154 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface de la cour = 68 m2
Surface des balcons = 36 m2
Surface de la terrasse au sol = 99 m2
Surface du garage = 88 m2

Description de l'emplacement :
Cassibile est un petit centre de Sicile, situé au sud de la Sicile à l'est, dans la province de Syracuse, à 15 kilomètres.
Cassibile se dresse sur une agréable plaine d'où vous pourrez profiter d'une large vue sur les montagnes d'Iblei d'un côté, et la mer Ionienne qui baigne la côte voisine de l'autre côté.
Le territoire couvre une superficie d'environ 40 km carrés avec près de 6 000 habitants, agréable à voir pour l'harmonie du terrain qui descend vers la baie de Fontane Bianche.
L'emplacement de Cassibile, favorisé par la proximité de voies de communication rapides et confortables, permet dans un rayon de 60-70 km de rejoindre des stations touristiques renommées telles que Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, mais aussi des villages paisibles caractéristiques de l'arrière-pays tels que Palazzolo Acreide célèbre pour ses céramiques et Noto pour sa célèbre infiorata et son baroque.
La position géographique et la proximité d'importantes artères de glissement rapide rendent la ville facilement accessible.
Le nom Cassibile est assez connu dans les livres d'histoire, pour un événement qui a touché la diplomatie internationale du IIe conflit mondial, le 3 septembre 1943 à Cassibile, il a été signé par les généraux G. Castellani pour l'Italie et W. Bedell Smith pour les forces alliées, l'armistice qui sanctionnait la reddition inconditionnelle de l'Italie et donc la fin de la guerre à côté de l'Allemagne nazie.