Villa 3 chambres, 80 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa à vendre en Sicile dans la station balnéaire de Fontane Bianche, à 350 mètres de la plage.
Dans la municipalité de Syracuse, à Fontane Bianche, à 350 mètres de la plage, notre agence Fontane Bianche Immobiliare propose à la vente une élégante villa avec jardin exclusif de 540 mètres carrés, sur deux niveaux hors sol.
Le type de villa à vendre est le type traditionnel de maisons des années 70, composée d'un porche au rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage.
La villa se caractérise par sa taille, sa tranquillité incroyable et ses très bonnes conditions, caractérisée par des espaces intérieurs confortables conçus pour satisfaire tous les besoins de logement et des espaces extérieurs pratiques qui garantissent intimité et indépendance, parfaits pour vivre en plein air et pour vivre cette maison à tout moment de l'année grâce également à une situation microclimatique parfaite de cette région du sud-est de la Sicile.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand porche de 125 m2 (hauteur minimale 1,97 m / hauteur maximale 2,27 m), où vous pouvez garer les voitures et le bateau, dans le porche il y a aussi une buanderie et une salle de bain complète avec douche.
Deux escaliers extérieurs parallelle nous mènent au premier étage composé de deux grandes vérandas, balcon, salon, couloir, une chambre double avec salle de bain en suite, deux autres chambres doubles, deuxième salle de bain.
Le bâtiment est en partie équipé d'un toit en pente qui sert de grenier et en partie d'une petite terrasse avec une petite vue sur la mer.
L'extérieur dispose d'espaces avec jardin et d'une allée pavée conçue pour garer confortablement les voitures à l'intérieur de la propriété, le jardin autour de la villa est planté de pelouse, de haies, de plantes et de fleurs.
La villa est entièrement clôturée et avec entrée par une porte d'entrée, reliée au réseau d'égouts et équipée d'un puits foré appartenant, avec possibilité de raccordement à l'aqueduc public.
La villa est à 350 mètres de la plage de sable blanc de Fontane Bianche, une ville très demandée par le marché immobilier, car la zone convient pour être habitée toute l'année ou pendant l'été pour les vacances.
La villa en raison de sa taille, est idéale pour un usage résidentiel ou pour passer de belles vacances ensoleillées en Sicile ainsi que pour représenter un excellent investissement avec un revenu garanti par des locations courtes.
Tous les services tels que marché, bar, arrêt de bus, restaurant et pizzeria sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.
A quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les autres belles plages de la région telles que la plage d'Arenella, la Pineta del Gelsomineto (plage de la Marchesa), la plage de sable doré de Gallina, le Lido di Avola et le Lido di Noto, plus éloignés mais accessibles en moins de 30 minutes en voiture, nous trouvons la belle plage de Calamosche, la réserve Vendicari, San Lorenzo et Marzamemi.
L'aéroport de référence est celui de Catane, à environ 70 km.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 100 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 540 m2
Surface des vérandas couvertes = 30 m2
Surface des balcons = 19 m2
Surface de la terrasse piétonne = 25 m2
Surface du portique = 125 mètres carrés

Description de l'emplacement :
Surplombant la mer Ionienne, dans la province de Syracuse, Fontane Bianche est située sur la côte orientale de la Sicile et à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d'Archimede.
La côte est caractérisée par une plage et une falaise, où les eaux transparentes et le fond très blanc en font un paradis pour les amateurs de pêche et de photo sous-marine.
La plage, incluse dans un grand golfe naturel, a une mer transparente qui se dégrade doucement, adaptée aux enfants de tout âge, même pour la température chaude de ses eaux.
La falaise basse et balnéaire, avec ses eaux de couleur cobalt, est l'endroit idéal pour retrouver les bons rythmes loin de la ville, où vous pourrez vous immerger pour admirer les fonds marins clairs et préservés.
Fontane Bianche est bien desservi par les transports en commun et peut également être atteint très facilement en train, dans la localité il y a une petite gare.
De Fontane Bianche, vous pouvez facilement rejoindre les stations touristiques les plus célèbres telles que le pittoresque Borgo di Marzamemi, un lieu de rencontre pour la vie nocturne et les grandes traditions culinaires à base de poisson, la réserve de Vendicari et la plage de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, ainsi que les villes baroques les plus célèbres désignées par le patrimoine mondial de l'UNESCO telles que Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Avec la connexion rapide à l'aéroport international de Catane, vous arrivez à la ville en un peu moins de 40 minutes, tandis qu'en un peu plus d'une heure se trouvent l'Etna, Taormina, les gorges d'Alcantara, Agrigente, la Piazza Armerina, Caltagirone.
Mais Fontane Bianche n'est pas seulement la plage et la mer, il y a aussi la bonne cuisine variée des restaurants de la région, le poisson frais fraîchement pêché, sans parler de la pizza, du granit aux amandes avec des brioches parfumées et parfumées et de la crème glacée artisanale.
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