Terrain à bâtir

Syracuse, Syracuse (province)

SYRACUSE: nous proposons à la VENTE un terrain à bâtir, dans la zone "Plemmirio", sur la péninsule de la Maddalena, dans une position centrale, habitée toute l'année, à quelques kilomètres de Syracuse et de fabuleux sites balnéaires, accessibles à pied en quelques minutes, où passer des journées entières au soleil avec des installations très équipées. Le terrain de 1 364 mètres carrés, surélevé de 70 cm au-dessus du niveau de la mer avec de la terre tamisée afin de pouvoir amener le niveau au-dessus du niveau de la rue, avec un bâtiment attenant à usage de garage de 15 mètres carrés, relève de la zone CR1d de le PRG de la municipalité de Syracuse, avec indice de construction 0,06 m2/m2, taux de couverture 0,15 m2/m2, hauteur maximale 7,50 m, indice de perméabilité 0,4 m2/m2, donc possibilité de construire une maison avec le règlement de construction actuel zone résidentielle de environ 90m2 avec encore 47m2 de vérandas, extension du garage jusqu'à 25m2, local technique de 9m2 plus grenier et sous-sol.Le terrain est plat de forme rectangulaire et est accessible depuis un chemin privé avec une barre de fer.équipé à son tour avec une porte coulissante en fer et une porte piétonne, de plus la clôture a été construite avec une poutre en béton armé et des murs en parpaings et treillis métallique, le tout construit en 2022, le garage également avec une structure en acier en béton porteur avec le toit à complété. Ce qui est très important, les conduites d'eau et d'égout ont déjà été raccordées.