Villa 3 chambres, 130 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa en bord de mer à vendre dans la région de Plemmirio - Capo Murro di Porco à Syracuse.
Au centre de la péninsule de Maddalena (Syracuse, Sicile), à l'intérieur de la réserve naturelle et de la zone marine protégée de Plemmirio, nous proposons la vente d'une confortable villa à la mer d'environ 130 mètres carrés bruts avec une dépendance de 22 mètres carrés dans un corps séparé et entourée d'un terrain de 787 mètres carrés dont la superficie occupée par les bâtiments.
La villa est ouïe dans une rue fermée et sent la circulation accessible uniquement aux résidents, l'accès exclusif à la maison se fait par une porte d'allée qui s'ouvre sur une cour en terre cuite idéale pour garer les voitures.
La maison est sur deux niveaux hors sol et se compose comme suit: au rez-de-chaussée d'une véranda couverte donnant sur la mer de 29 m2, entrée séjour avec cheminée à bois, cuisine semi-habitable, salle de bain avec douche; une cage d'escalier mène au premier étage, composé de trois chambres donnant sur la mer, une buanderie-armoire, salle de bain avec douche.
Adjacent à la maison, il y a un débarras, une salle de bain et une salle de douche avec accès depuis le jardin et un peu plus détaché une dépendance qui forme une cuisine extérieure d'été.
Le jardin planté de pelouse, d'arbres fruitiers et de différents types de plantes a l'espace où vous pouvez construire une piscine souterraine.
La maison n'est pas encore équipée d'un raccordement d'égout au réseau public, mais en ce qui concerne l'approvisionnement en eau, la maison dispose d'un raccordement à l'aqueduc public et d'un puits foré à restaurer.
La propriété à vendre est entièrement clôturée.
La propriété à vendre est la solution idéale pour les amoureux de cette région et de sa mer turquoise et pour ceux qui recherchent une maison au style traditionnel méditerranéen, équipée de grands espaces extérieurs.
La villa est située à 600 mètres de la sortie 32 de l'aéroport de Marina Protetta, en détail la ville est Punta Tavernara qui est située sur le versant nord de la péninsule de la Maddalena.
De la villa, vous atteignez un tronçon de mer non contaminé et facilement accessible grâce à des sentiers terrestres, sur ce tronçon de falaise, nous trouvons des criques caractéristiques et "La Grotta delle Corvine".
La non loin de la mer à environ 1000 mètres et la proximité de la ville de Syracuse à environ 10 km rendent la propriété attrayante pour tout type de clientèle, à la fois pour ceux qui recherchent une maison en bord de mer à vivre toute l'année, et pour ceux qui recherchent une maison dans un quartier calme et calme, à vivre pendant les vacances loin des flux touristiques.
La proximité de la mer et des lieux d'intérêt touristique le rend également idéal pour le revenu, avec la possibilité de la louer chaque semaine, en période de non-utilisation.
De la maison, il est facile de rejoindre en quelques minutes les principaux centres côtiers tels qu'Arenella, Ognina-Asparano, Fontane Bianche, Avola et Noto, plus éloignés mais accessibles en moins de 30 minutes, vous pouvez rejoindre la réserve Vendicari, San Lorenzo et Marzamemi.
L'aéroport de référence est celui de Catane, à environ 70 km.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
Pour des raisons de confidentialité pour cette propriété, l'emplacement exact de l'annonce n'est pas indiqué.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 128 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 787 m2
Surface des vérandas couvertes = 29 m2
Surface de l'annexe = 22 m2

Description de l'emplacement :
La zone marine protégée de Plemmirio, créée en 2004, est située sur la côte est de la province de Syracuse et comprend le tronçon maritime de la partie orientale de la péninsule de la Maddalena d'une superficie d'environ 2500 hectares de mer.
Les fonds marins de cette zone maritime sont dans certaines parties peu profondes, puis atteignent une profondeur d'environ 30/40 mètres, un habitat idéal pour diverses espèces marines telles que les frises, les barils, les thons, les dendances, les mérous, les trèfles, les regards, les sarrasins, les murènes, etc. etc. etc.
Les maisons entourant la région sont principalement de grandes villas de valeur particulière, face à la mer ou avec vue sur la mer, entourées de jardins luxuriants plantés d'arbres et de plantes, de nombreuses maisons résidentielles, où les familles vivent toute l'année, compte tenu de la proximité de la ville de Syracuse.
En été, certaines de ces belles villas sont louées à des touristes italiens et étrangers qui viennent chaque année en vacances dans cette région.