Villa 2 chambres, 143 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa à vendre en Sicile à Plemmirio - Capo Murro di Porco à Syracuse.
La villa à vendre est située près de la mer accessible à pied en quelques minutes, dans l'une des plus belles côtes de la Sicile et à quelques kilomètres du centre historique de Syracuse.
Nous sommes situés dans la péninsule de Maddalena et dans la réserve naturelle et la zone marine protégée de Plemmirio, célèbre pour la qualité de ses eaux cristallines et préservées.
Dans cette zone, la mer est le grand protagoniste pour ceux qui vivent dans cette maison, elle donne des émotions différentes et colorées selon les directions des vents et des saisons, dont les vagues sont mises en valeur par les vers du grand Virgile, qui dans l'Eneide parle de cette merveille naturelle à quelques kilomètres de Syracuse, le paradis des plongeurs où il est possible de plonger dans le bleu cobalt et de découvrir un monde sous-marin unique.
Cette magnifique solution de logement avec une excellente exposition libre sur les quatre côtés et vue mer depuis la terrasse, vous permet de profiter d'une détente absolue de l'une des plus belles baies de Sicile, l'emplacement particulier dans l'un des endroits les plus beaux et les moins fréquentés au sud de Syracuse rendent cette opportunité immobilière vraiment unique, un coin de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité, en profitant de la proximité de la mer et de sa brise.
La villa, construite entre 2012 et 2015, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un grenier relié par un escalier intérieur, se caractérise par une architecture méditerranéenne simple typique de la tradition et de la culture locales.
Immergé dans un grand jardin d'environ 930 mètres carrés, la villa se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains; au premier étage, il se compose d'un grenier et d'une terrasse donnant sur la mer.
Le grand jardin en partie planté de pelouse et en partie en terre cuite est l'endroit idéal pour d'agréables moments de détente en plein air et où il est possible de construire une piscine.
La villa est entièrement clôturée, la propriété est accessible par un portail piétonnier et une allée automatisée pratique d'où il est très facile de garer la voiture devant la maison sur la grande place construite avec un sol autobloquant drainant et filtrant.
La maison est équipée d'un raccordement à l'aqueduc public et d'un raccordement à l'égout public, les systèmes sont tous conformes, la maison est équipée d'un certificat d'agibilité.
La proximité de la mer et des villes de Syracuse, Avola et Noto, accessibles en quelques minutes en voiture, rend la maison idéale pour ceux qui recherchent une maison principale, sans renoncer aux services et commodités offerts par les centres urbains.
En même temps, la villa est parfaite comme résidence secondaire et maison de vacances, où vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité de cette région de la province de Syracuse, avec la possibilité de visites quotidiennes vers les nombreux petits et grands villages historiques de Sicile, en profitant également des fréquentes manifestations, activités culturelles et gastronomiques traditionnelles typiques de la Sicile.
La présence du grand jardin où il est également possible de construire une piscine, est une valeur ajoutée fondamentale et indispensable pour l'utilisation de la propriété comme maison de vacances avec la possibilité de la mettre sur le revenu, la louant chaque semaine pendant les périodes de non-utilisation.
L'aéroport le plus pratique pour rejoindre l'emplacement est Catane Fontanarossa à 70 km.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 93 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 930 m2
Surface du grenier = 51 m2
Surface des vérandas couvertes = 38 m2
Surface de la terrasse = 18 m2

Description de l'emplacement :
La zone marine protégée de Plemmirio, créée en 2004, est située sur la côte est de la province de Syracuse et comprend le tronçon maritime de la partie orientale de la péninsule de la Maddalena d'une superficie d'environ 2500 hectares de mer.
Les fonds marins de cette zone maritime sont dans certaines parties peu profondes, puis atteignent une profondeur d'environ 30/40 mètres, un habitat idéal pour diverses espèces marines telles que les frises, les barils, les thons, les dendances, les mérous, les trèfles, les regards, les sarrasins, les murènes, etc. etc. etc.
Les maisons entourant la région sont principalement de grandes villas de valeur particulière, face à la mer ou avec vue sur la mer, entourées de jardins luxuriants plantés d'arbres et de plantes, de nombreuses maisons résidentielles, où les familles vivent toute l'année, compte tenu de la proximité de la ville de Syracuse.
En été, certaines de ces belles villas sont louées à des touristes italiens et étrangers qui viennent chaque année en vacances dans cette région.