Villa 6 chambres, 250 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Splendide villa dans une position stratégique au coeur de Fontane Bianche.
Grâce à son emplacement inimitable, à 500 mètres de la plage et des services de la station balnéaire, cette villa représente une opportunité incontournable de profiter pleinement de la magnifique ville de Fontane Bianche, appréciée par les résidents et les touristes pour la beauté de sa plage de sable blanc, une côte d'environ 1 200 mètres caractérisée par une mer transparente qui se dégrade doucement.
La villa à vendre que nous proposons, actuellement utilisée comme maison d'hôtes pour un total de 6 chambres et 6 salles de bains, se compose de trois niveaux hors sol communiquant par un escalier extérieur, situés sur un terrain de 800 mètres carrés.
La villa est entourée d'un jardin luxuriant de plantes méditerranéennes parfumées, surplombant les vérandas, parfaites pour se détendre en plein air, et d'où admirer les étonnantes nuances du ciel sicilien.
Le bâtiment, qui occupe une superficie totale d'environ 430 mètres carrés (habitation + grenier + vérandas et balcons + garage), est organisé comme suit:
- au rez-de-chaussée il y a deux chambres indépendantes avec salle de bain, deux grandes pièces de garage et de grandes terrasses;
- au premier étage, il y a 4 chambres indépendantes, spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bain et véranda couverte;
- au deuxième étage, il y a un grenier spacieux inhabitable.
La villa a une architecture classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur la végétation extérieure, les collines et la mer.
Meublé avec goût et distinction, sans perdre de vue la fonctionnalité, dans les tons bleu et bleu qui rappellent les couleurs de la mer, la villa a des amoureux spacieux et accueillants, toutes les chambres offrent une expérience de repos confortable grâce aux grands lits, et sont meublées avec des meubles personnalisés, offrant une atmosphère chaleureuse et reposante.
Le jardin entourant la villa, avec un coin barbecue, est une oasis de paix et de beauté, un endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort dans un endroit privé et calme près de la mer.
La villa est équipée d'un solaire thermique pour l'eau chaude, d'un forage privé et d'un raccordement à l'eau et à l'égout public.
La propriété est idéale comme entreprise d'hébergement, en continuant l'activité de maison d'hôtes actuelle, la structure représente un excellent investissement avec une rentabilité de 8% - 10%.
Cependant, la villa peut très bien être utilisée comme une charmante maison privée, pour ceux qui aiment vivre en contact avec la mer et sans être isolés en hiver. La présence de 6 chambres avec salle de bain privée, toutes avec entrée privée, vous permet d'accueillir des parents ou des amis, en conservant votre intimité.
La possibilité de louer l'ensemble de la villa une fois par semaine est également intéressante, via le circuit de location hebdomadaire international.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 172 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 800 mètres carrés
Surface mansardée non habitable = 96 m2
Surface des vérandas et balcons couverts = 80 m2
Surface du garage = 75 m2

Description de l'emplacement :
Fontane Bianche est située sur la côte est de la Sicile et à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d'Archimede.
La côte est caractérisée par une plage et une falaise, où les eaux claires et le fond très blanc en font un paradis pour les amateurs de pêche et de photo sous-marine.
La plage a une mer claire qui descend doucement et grâce à la température chaude de l'eau, elle convient aux enfants de tout âge.
Fontane Bianche est bien desservi par les transports en commun et peut également être atteint très facilement en train, dans la localité il y a une petite gare.
De Fontane Bianche, vous pouvez facilement rejoindre les stations touristiques les plus célèbres telles que le pittoresque Borgo di Marzamemi, un lieu de rencontre pour la vie nocturne et les grandes traditions culinaires à base de poisson, la réserve de Vendicari et la plage de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, ainsi que les villes baroques les plus célèbres désignées par le patrimoine mondial de l'UNESCO telles que Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Avec la connexion rapide à l'aéroport international de Catane, vous arrivez à la ville en un peu moins de 40 minutes, tandis qu'en un peu plus d'une heure, vous atteignez l'Etna, Taormina, les gorges d'Alcantara, Agrigente, la Piazza Armerina, Caltagirone.