Villa 3 chambres, 120 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa à vendre à Syracuse à Terrauzza, à 100 mètres de la mer.
Dans une position fantastique à 100 mètres de la mer, à Terrauzza (Syracuse), Zone Marina Protégée del Plemmirio, nous proposons à la vente une villa individuelle entièrement rénovée.
La villa est répartie sur un seul rez-de-chaussée pour une superficie totale d'environ 130 mètres carrés bruts, le terrain sur lequel insiste le bâtiment est de 1008 mètres carrés.
La villa à vendre se compose comme suit: grande véranda de 60 m2, entrée-séjour, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, buanderie, cour de 23 m2, buanderie de 11 m2.
La villa est entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu avec pelouse et plantes, l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec entrée par un portail d'allée.
La villa fait partie d'un complexe résidentiel avec chemin privé avec portail à partir duquel seuls les résidents peuvent accéder.
Excellent emplacement pour ceux qui aiment la tranquillité à deux pas de la mer.
La villa est située dans une zone pratique et bien desservie par les transports en commun, à seulement 10 km de Syracuse, située dans une zone où vous pourrez rejoindre à la fois les centres urbains et les zones maritimes de la province de Syracuse en quelques minutes: Plemmirio, Arenella, Ognina - Asparano, Fontane Bianche, Avola, Noto.
Plus loin mais accessible en moins de 30 minutes en voiture, nous trouvons: Réserve Vendicari, San Lorenzo et Marzamemi.
L'aéroport de référence est celui de Catane, à environ 70 km.
Pour ceux qui veulent vivre dans l'un des endroits les plus beaux et les plus fascinants de la Riviera siracusienne, la maison peut être utilisée comme résidence principale, ou comme maison de vacances et week-end, avec la possibilité de la mettre sur le revenu, en l'inscrivant dans le circuit des maisons de vacances pour des locations à court terme pour les touristes.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
L'emplacement indiqué sur la carte ne représente pas l'emplacement exact de la propriété afin de protéger la confidentialité du propriétaire.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 130 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 1008 m2
Surface des vérandas couvertes = 60 m2
Surface de la cour = 23 m2
Superficie de l'entrepôt local = 11 m2

Description de l'emplacement :
Fanusa et Terrauzza sont deux petits villages balnéaires de Syracuse, à environ 8 km de la capitale et à environ 7 km de la station touristique de Fontane Bianche.
Le tronçon de côte d'environ 2,5 km se caractérise par une falaise basse et accessible et où, dans certaines parties, il y a de petites plages entourées de bas rochers.
La région est très appréciée pour sa mer cristalline et ses fonds enchanteurs et caractérisée par la présence de petits bols et de sable gris-orange.
Les stations balnéaires de Fanusa et Terrauzza sont l'endroit idéal pour ceux qui veulent éviter les plages bondées et profiter d'une détente absolue pour des vacances relaxantes en bord de mer et ensoleillées.
Les plages les plus proches sont celles d'Arenella à quelques kilomètres et la plage de Fontane Bianche.
Le type de maisons construites dans cette zone sont principalement des villas et des villas, de nombreuses villas à usage résidentiel par des familles qui travaillent à Syracuse, d'autres utilisées uniquement dans le périodestival pour les vacances.
De nombreuses villas sont louées pour des locations touristiques de courte durée en été pour des familles du nord et des étrangers qui viennent passer leurs vacances dans la province de Syracuse.