Terrain agricole 1 chambre, 9755 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Terrain agricole avec bâtiment à vendre à Syracuse à Contrada Grotta Perciata.
A quelques kilomètres de Cassibile (Syracuse) et des plus belles plages du sud-est de la Sicile, à Contrada Grotta Perciata, dans la réserve naturelle de Grotta Monello, notre agence immobilière propose à la vente une propriété, composée d'un bâtiment et de 9 755 mètres carrés de terres agricoles plantées d'oliviers, d'amandiers et d'arbres fruitiers.
Le bâtiment se compose d'un débarras de 63 m2 avec toilettes et d'un auvent de 75 m2.
Le terrain à vendre est situé dans une position ensoleillée et panoramique, entouré de belles campagnes plantées d'oliviers, de caroubiers, de citrons et d'oranges.
La zone est desservie par l'électricité, pour l'approvisionnement en eau le fonds agricole est équipé d'un puits foré régulièrement dénoncé.
La propriété à vendre a accès par une route goudronnée en excellent état.
L'environnement calme et calme rend tout particulièrement adapté aux amoureux de la nature, de la campagne, de l'agriculture et de la détente.
Le terrain pour son emplacement et sa proximité avec l'hippodrome de la Méditerranée convient à l'élevage des chevaux et dispose également d'un espace pour l'écurie, une petite sellerie, une grange.
La superficie des lots à vendre est grevée de contraintes paysagères avec un niveau de protection 2.
Du point de vue touristique et culturel, la région offre de nombreuses attractions : Grotta del Monello à quelques dizaines de mètres, Hippodrome méditerranéen à 3,5 km, I Monasteri Golf Club à 7 km, Fontane Bianche avec ses belles plages à 10 km, Syracuse à 15 km, Avola 15, Noto 25 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Catane (70 km), à trois quarts d'heure en voiture.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale du bâtiment = 63 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage sont exclus de ce calcul)
Surface du toit = 75 m2
Surface du terrain = 9 755 mètres carrés

Description de l'emplacement :
La réserve naturelle intégrale Grotta Monello est une zone naturelle protégée créée en 1998 par l'Assessorato Territorio e Ambiente della Regione Siciliana.
Il a une superficie d'environ 60 hectares et est situé dans le secteur oriental du plateau Ibleo dans la province de Syracuse, à 7 kilomètres de Cassibile.
La réserve a été créée dans le but de protéger le développement exceptionnel des stalactites et des stalagmites et la riche faune des cavernes avec d'importantes endémismes troglostiques appartenant à Isopodi et Diplopodi identifiés à l'intérieur de la grotte Monello.
La Grotte, sur plusieurs niveaux, a un développement total d'environ 540 mètres et est très riche en concrétions calcaires telles que stalactites et stalagmites, aux formes les plus variées: canules, excentriques, méduses, colonnes et baignoires.
Les limites de la réserve coïncident avec celles du site d'intérêt communautaire Grotta Monello et comprennent, en plus de la grotte déjà mentionnée, la zone qui s'étend à l'ouest jusqu'à la vallée du ruisseau Moscasanti et la carrière adjacente en pierre abandonnée, au nord jusqu'à la route Spinagallo, au sud jusqu'à la grotte Perciata, tandis qu'à l'est elle comprend plusieurs terres agricoles.
La réserve est située dans le secteur oriental et se compose d'une zone qui est très variée d'un point de vue paysager: vallées fluviales abruptes, appelées "cave", qui alternent avec des zones plates en pierre où se trouvent diverses formes de karsisme superficiel.
Le paysage est sillonné de fourreaux où domine la végétation au maquis d'euphorbie et la lecceta. Les cultures les plus représentatives sont les oliveraies, les amandiers, les caroubiers et dans ce contexte se trouvent l'acanto et le chrysanthème jaune.