Villa 2 chambres, 65 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Ville entièrement rénovée à vendre à Fanusa à Syracuse.
Dans le quartier calme et privé de la mer Fanusa à Syracuse, un quartier résidentiel à seulement 1000 mètres de la mer et à 8 km de la célèbre ville d'Archimede, Syracuse, nous proposons à la vente une villa individuelle libre sur les quatre côtés d'environ 77 mètres carrés, avec jardin exclusif.
Construite sur un terrain de 976 mètres carrés, la villa est embrassée par un jardin à l'intérieur duquel, citronniers, oranges, arbres fruitiers, vignes, un grand parking pour voitures et une salle de bain extérieure avec douche.
Construite de manière simple et fonctionnelle, la villa dispose de pièces assez lumineuses et est répartie sur un seul niveau et d'une terrasse libre au-dessus, composée d'une grande véranda couverte en bois messello de 40 m2, d'un salon climatisé, d'une cuisine semi-habitable, de deux chambres climatisées, d'un couloir, d'une grande salle de bain avec douche, d'une buanderie et d'une deuxième grande véranda de 20 m2 toujours en bois et fermée au verre.
La terrasse accessible par un escalier extérieur est équipée d'un point d'eau avec une pilozza et abrite le solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire.
Dehors, les vérandas confortables et spacieuses offrent à la maison les bons espaces extérieurs à profiter en famille et entre amis et offrent la possibilité de passer d'agréables moments de détente en plein air en regardant le jardin parfumé.
La villa a été entièrement rénovée en 2013 et est en excellent état d'entretien, équipée de tout le confort qui contribue à la rendre confortable et agréable pour être habitée toute l'année.
Les finitions intérieures et extérieures ont été effectuées avec soin, les luminaires intérieurs et les volets extérieurs sont tous en aluminium, avec des vitrages à coupure thermique et équipés de moustiquaires, les systèmes sont tous conformes.
La propriété bénéficie d'une grande tranquillité et intimité, la mer est à environ 1000 mètres et est facilement accessible en quelques minutes. La plage la plus proche est celle d'Arenella, à environ 2 300 mètres.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail piétonnier et d'un portail d'allée.
La maison est reliée aux égouts publics, pour l'approvisionnement en eau un puits privé fournit de l'eau à environ 80 villas situées dans le même quartier.
La villa dispose d'espaces où vous pouvez construire, avec les autorisations nécessaires, une piscine souterraine.
La proximité de la ville de Syracuse, de la réserve naturelle et de la zone marine protégée de Plemmirio et des plages rend la propriété attrayante pour tout type de clientèle, idéale pour ceux qui recherchent une maison à vivre toute l'année ou une maison à vivre pendant les vacances, dans un quartier calme et calme loin des flux touristiques.
Un investissement à ne pas manquer compte tenu également de la rentabilité que la villa peut offrir pour les locations saisonnières courtes.
Pour des raisons de sécurité et de confidentialité pour cette propriété, l'emplacement exact n'est pas indiqué sur le site internet.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = environ 77 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 976 m2
Surface de la véranda couverte fermée par verre = 19 m2
Surface de la véranda couverte = 35 m2
Surface de la terrasse piétonne = 75 m2

Description de l'emplacement :
Fanusa et Terrauzza sont deux petits villages balnéaires de Syracuse, à environ 8 km de la capitale et à environ 7 km de la station touristique de Fontane Bianche.
Le tronçon de côte d'environ 2,5 km se caractérise par une falaise basse et accessible et où, dans certaines parties, il y a de petites plages entourées de bas rochers.
La région est très appréciée pour sa mer cristalline et ses fonds enchanteurs et caractérisée par la présence de petits bols et de sable gris-orange.
Les stations balnéaires de Fanusa et Terrauzza sont l'endroit idéal pour ceux qui veulent éviter les plages bondées et profiter d'une détente absolue pour des vacances relaxantes en bord de mer et ensoleillées.
Les plages les plus proches sont celles d'Arenella, à 2 kilomètres et la plage de Fontane Bianche, à 10 km.
Le type de maisons construites dans cette zone sont principalement des villas et des villas, de nombreuses villas à usage résidentiel par des familles qui travaillent à Syracuse, d'autres utilisées uniquement dans le périodestival pour les vacances.
De nombreuses villas sont louées pour des locations touristiques de courte durée en été pour des familles du nord et des étrangers qui viennent passer leurs vacances dans la province de Syracuse.