Villa 7 chambres, 430 m²

Syracuse, Syracuse (province)

solution intéressante à vendre à Fontane Bianche, à 400 mètres de la plage.
Dans le cadre magnifique de Fontane Bianche, une station balnéaire de Syracuse, loin du chaos de la ville, nous proposons à la vente une belle et spacieuse propriété avec un beau jardin et très proche de la mer qui peut être facilement accessible à pied.
L'ensemble de la propriété à vendre se compose de trois bâtiments distincts:
- la première propriété se compose du manoir qui est réparti sur 4 niveaux indépendants : au sous-sol il y a un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain ; au rez-de-chaussée (rez-de-chaussée surélevé) il y a une première véranda orientée ouest, entrée, deux chambres, couloir, buanderie, salle de bains, cuisine, salle à manger, grand salon, une deuxième véranda orientée à l'est avec vue mer ; au premier étage auquel on accède par un escalier extérieur, on trouve entrée, couloir, trois chambres, salle de bains, buanderie, cuisine, grand salon et véranda donnant sur la mer ; à l'étage mansardé il y a un salon, une cuisine, une salle de bains, une véranda et une terrasse avec vue spectaculaire sur la mer. Le terrain sur lequel la villa a été construite est de 1 000 mètres carrés, y compris la zone occupée par le bâtiment;
- la deuxième propriété avec entrée séparée et indépendante se compose de deux salles de stockage spacieuses et d'un terrain de 1000 mètres carrés dont la superficie occupée par les deux salles de stockage;
- la troisième propriété est un terrain à bâtir de 1 000 mètres carrés qui relève de la zone CR1c du plan de régulation de la municipalité de Syracuse et où il est possible de construire 90 mètres carrés de construction résidentielle, 36 mètres carrés de vérandas, 30 mètres carrés de garage et 9 mètres carrés de local technique.
La propriété est équipée d'un raccordement d'égout et est équipée de deux puits d'eau à usage domestique et prédisposition pour le raccordement à l'aqueduc public dont la zone est desservie.
Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation.
L'ensemble du terrain inclus dans l'offre de vente, en résumé, a une superficie de 3000 mètres carrés, y compris le siège des bâtiments, et est entièrement clôturé, avec un grand parking pour les voitures et avec accès par deux portails indépendants.
Le jardin en partie en terrasse et toujours vert grâce aux plantes grasses très précieuses et très rares plantées, aux haies et à la pelouse, entoure l'ensemble des bâtiments, ici il y a aussi un espace barbecue avec un four typiquement sicilien en maçonnerie à bois.
Dans le jardin, grâce à l'éloignement du trouble de la pollution lumineuse et acoustique des centres habités, pendant la nuit, vous pourrez profiter du magnifique panorama du ciel étoilé sicilien, encore plus beau pendant les soirées d'été.
L'emplacement, proche de la plage et des services, facilement accessible et non isolé, rend la propriété parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour les vacances, où vous pourrez également accueillir des amis et des parents.
Compte tenu de la présence de plusieurs solutions de logement, il est également idéal pour générer des revenus, l'insérant dans le circuit international de locations touristiques hebdomadaires et quotidiennes, telles que maisons de vacances, chambres d'hôtes ou chambres d'hôtes.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 380 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage sont exclus de ce calcul)
Superficie du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 3 000 mètres carrés
Surface des vérandas couvertes = 80 m2
Surface des balcons = 16 m2
Surface de la terrasse piétonne = 34 m2
Surface du stockage = 100 m2
Surface du toit pour abri de voiture = 100 m2

Description de l'emplacement :
Fontane Bianche est située sur la côte est de la Sicile et à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d'Archimede.
La côte est caractérisée par une plage et une falaise, où les eaux claires et le fond très blanc en font un paradis pour les amateurs de pêche et de photo sous-marine.
La plage a une mer claire qui descend doucement et grâce à la température chaude de l'eau, elle convient aux enfants de tout âge.
Fontane Bianche est bien desservi par les transports en commun et peut également être atteint très facilement en train, dans la localité il y a une petite gare.
De Fontane Bianche, vous pouvez facilement rejoindre les stations touristiques les plus célèbres telles que le pittoresque Borgo di Marzamemi, un lieu de rencontre pour la vie nocturne et les grandes traditions culinaires à base de poisson, la réserve de Vendicari et la plage de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, ainsi que les villes baroques les plus célèbres désignées par le patrimoine mondial de l'UNESCO telles que Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Avec la connexion rapide à l'aéroport international de Catane, vous arrivez à la ville en un peu moins de 40 minutes, tandis qu'en un peu plus d'une heure, vous atteignez l'Etna, Taormina, les gorges d'Alcantara, Agrigente, la Piazza Armerina, Caltagirone.