Villa 3 chambres, 120 m²

Syracuse, Syracuse (province)

A 100 mètres de la mer, villa à vendre pour ceux qui aiment la falaise non loin de la plage.
À Fontane Bianche (Syracuse), nous proposons à la vente une jolie villa individuelle sur deux niveaux située dans une résidence caractérisée par un contexte très privé et une partie de la falaise parmi les plus belles de la région.
Avec une surface brute d'environ 120 mètres carrés, la villa est sur deux niveaux et se compose d'un rez-de-chaussée où se trouve une belle véranda avec toit en bois, grand porche fermé équipé d'une cheminée et d'une kitchenette ouverte, buanderie, salle de bain avec douche; par un escalier situé dans le salon du rez-de-chaussée, vous montez au premier étage composé d'un couloir, trois chambres climatisées dont une avec salle de bain en suite, salle de bains.
L'extérieur bien entretenu dispose d'un jardin entièrement clôturé et bien rangé, entouré de haies et planté de pelouse, d'arbres et de plantes ornementales.
Dans le jardin à l'arrière de la maison, il y a une douche extérieure très pratique et une cuisine extérieure équipée d'un beau barbecue en maçonnerie, le tout couvert d'un beau auvent en bois où vous pourrez profiter des belles soirées siciliennes.
La maison est entièrement clôturée avec accès par une porte d'entrée.
La villa est desservie par l'aqueduc public et est reliée au réseau d'égout public.
Excellent emplacement de la maison, calme, sans passage de voiture et très proche de la mer et des services.
La villa est à 100 mètres de la mer, la partie falaise composée de falaises basses, donc également adaptée aux enfants, est réservée principalement à la résidence.
La position stratégique vous permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes telles que Syracuse (15 km) et Noto (13 km), tandis qu'à quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les belles plages du sud-est de la Sicile.
L'aéroport le plus proche est celui de Catane, à seulement 40 minutes en voiture (70 km).
L'emplacement privé à l'intérieur de la résidence rend la villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances.
Solution vraiment intéressante comme investissement pour les locations touristiques de courte durée et les valeurs économiques immobilières toujours importantes qui maintiennent cette zone balnéaire dans la province de Syracuse.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
L'emplacement indiqué sur la carte ne représente pas l'emplacement exact de la propriété afin de protéger la confidentialité du propriétaire.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 120 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 320 m2
Surface des vérandas couvertes = 60 m2

Description de l'emplacement :
Fontane Bianche est située sur la côte est de la Sicile et à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d'Archimede.
La côte est caractérisée par une plage et une falaise, où les eaux claires et le fond très blanc en font un paradis pour les amateurs de pêche et de photo sous-marine.
La plage a une mer claire qui descend doucement et grâce à la température chaude de l'eau, elle convient aux enfants de tout âge.
Fontane Bianche est bien desservi par les transports en commun et peut également être atteint très facilement en train, dans la localité il y a une petite gare.
De Fontane Bianche, vous pouvez facilement rejoindre les stations touristiques les plus célèbres telles que le pittoresque Borgo di Marzamemi, un lieu de rencontre pour la vie nocturne et les grandes traditions culinaires à base de poisson, la réserve de Vendicari et la plage de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, ainsi que les villes baroques les plus célèbres désignées par le patrimoine mondial de l'UNESCO telles que Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Avec la connexion rapide à l'aéroport international de Catane, vous arrivez à la ville en un peu moins de 40 minutes, tandis qu'en un peu plus d'une heure, vous atteignez l'Etna, Taormina, les gorges d'Alcantara, Agrigente, la Piazza Armerina, Caltagirone.