Terrain à bâtir , 1129 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Terrain à bâtir à vendre à Contrada Isola surplombant la mer et la ville de Syracuse.
Dans le quartier d'Isola, sur la péninsule de Maddalena Syracuse, dans une splendide position panoramique à 400 mètres de la mer, nous présentons à la vente un terrain à bâtir de 1 129 mètres carrés situé dans une position privée et panoramique sur la ville de Syracuse.
Le terrain fait partie de la zone CR1d du plan d'urbanisme de la municipalité de Syracuse, avec un indice de construction de 0,06 m² / m², taux de couverture 0,15 m² / m², hauteur maximale 7,50 m, indice de perméabilité 0,4 m² / m².
La vente comprend la vente d'environ 60 mètres carrés d'espace cube de la parcelle adjacente, propriété des vendeurs eux-mêmes.
Dans le lot, il est possible de construire une maison d'habitation d'environ 128 mètres carrés, plus des vérandas, un garage, un local technique, un grenier et un sous-sol.
Le terrain est plat et de forme rectangulaire régulière, l'accès se fait par un chemin privé avec portail automatique.
Le terrain à vendre est planté de 8 oliviers, 4 amandiers, 1 caroubier, 1 citronnier, 1 figuier, 3 palmiers et diverses plantes ornementales.
L'emplacement du terrain à 6 km de Syracuse en fait une opportunité unique de construire une villa où vous pourrez établir une résidence ou passer vos vacances sur la magnifique île de Sicile.
Le terrain à vendre est situé à 400 mètres de Punta del Pero et à 900 mètres de Punta della Mola où se trouve une nécropole de l'âge du bronze et où se dressait autrefois l'ancien quartier de Plemmyriom.
A quelques kilomètres, nous trouvons les stations balnéaires les plus populaires de la province de Syracuse telles que : Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Vendicari Nature Reserve, San Lorenzo, Marzamemi, île des courants.

Principales données sur la propriété :
Superficie du terrain à vendre = 1.129 m².
Superficie du Schéma d'Urbanisme de Syracuse = Cr1d
Caractérisation de l'usage prévu = résidentiel (RE)
Indice d'occupation des sols (Uf) = 0,06 m2 / m2 + 60 m2
Taux de couverture (RC) = 0,15 m2 / m2
Hauteur maximale (H) = 7,50 m
Indice de perméabilité (Ip) = 0,4 m2 / m2

Descriptif de l'emplacement :
La péninsule de la Maddalena qui comprend le quartier d'Isola, le Plemmirio et la région de Pillirina, est le nom de la péninsule située au sud de Syracuse (environ 4 km), elle renferme le Porto Grande de la ville avec sa côte.
À l'ouest, il est relié au continent avec la région de Pantanelli, au nord, il entoure le Porto Grande, à l'est, il s'étend sur Punta della Mola (l'entrée du Porto Grande), Capo Murro di Porco et Plemmirio.
La mer qui caractérise la péninsule de la Maddalena est émeraude, cristalline et d'une transparence extraordinaire, avec un fond rocheux qui la rend encore plus limpide et idéale pour les snorkelers.
Toute l'étendue de mer qui baigne la péninsule est protégée par la zone marine protégée de Plemmirio.
Dans la péninsule, il existe des activités commerciales et des zones d'intérêt naturaliste et archéologique.
Le type de maisons construites dans cette zone sont principalement des villas et des cottages, dont beaucoup sont habités à des fins résidentielles par des familles travaillant à Syracuse, d'autres sont utilisés uniquement l'été pour les vacances.