Villa 4 chambres, 230 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Belle villa à vendre à Fontane Bianche avec 3.200 m² de jardin et 12.764 m² d'agrumes.
La villa est située dans une position semi-centrale, idéale pour les amoureux de la nature, où tranquillité, silence et intimité sont garantis, la maison se trouve à 1200 mètres de la magnifique plage de Fontane Bianche et à 1500 mètres de Cassibile, la ville la plus proche et le point de référence pour les journaux quotidiens pleins d'activités commerciales, clubs, restaurants et pizzerias.
La propriété entière se compose de: une villa, une annexe, un jardin de 3 236 mètres carrés, un bosquet d'agrumes environnant de 12 764 mètres carrés planté de citronniers.
Le premier bâtiment, la villa, est sur deux niveaux et a une superficie brute d’environ 230 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée, d'environ 190 mètres carrés, forme deux appartements séparés et indépendants ainsi composés: le premier appartement comprend une entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine intégrée, une buanderie avec toilette, un couloir, deux chambres dressing, salle de bain; le deuxième appartement abrite un couloir, une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain; à côté de la cuisine se trouve une véranda de 50 mètres carrés équipée d'une cuisine en maçonnerie extérieure, d'un four à pizza et d'une douche.
Le premier étage d'environ 38 mètres carrés, auquel on accède par un escalier situé dans le grand salon se compose d'une grande pièce, d'une salle de bain, d'une grande terrasse.
Les grandes vérandas d'environ 70 mètres carrés entourant la villa, toutes construites en bois massif, confèrent au bâtiment charme et liberté.
Le deuxième bâtiment est une dépendance de la surface d'environ 30 mètres carrés qui est située à côté de la villa principale. À l'intérieur, il y a une cuisine avec salle de bains et buanderie; à l'extérieur, nous trouvons une cuisine d'été en maçonnerie avec barbecue et four à bois , un endroit parfait pour manger à l'extérieur et passer des heures reposantes.
La villa a des finitions d'excellente qualité et est en excellent état. Les matériaux utilisés dans le bâtiment rehaussent les intérieurs et les extérieurs, donnant à la villa un caractère d'une grande élégance et raffinement.
La villa a une couche extérieure, un sol en grès cérame de qualité, une cuisine en maçonnerie recouverte de céramique Caltagirone, des fenêtres à double vitrage en bois thermique, des stores en bois, des portes artisanales en bois massif, le chauffage par radiateur les environnements, climatiseurs, système photovoltaïque de 6 kW, système solaire thermique, système d'alarme, surveillance vidéo.
La villa est entourée d'un grand parc d'environ 3 200 mètres carrés, dans le jardin duquel se trouvent une belle pelouse, des arbres, diverses espèces de fleurs, des plantes et des essences méditerranéennes, des herbes aromatiques et une piscine hors sol de 32 mètres carrés.
Le bosquet d'agrumes de 12 764 mètres carrés est planté d'environ 380 citronniers et abrite également une trentaine d'oliviers.
L'importante propriété est complétée par un puits foré, un magnifique abri d'auto d'environ 50 mètres carrés, un abri de jardin en bois servant d'abri à outils.
La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison pour vivre en permanence ou même pour les vacances, dans un endroit calme en pleine nature mais pas trop loin du confort de tous les jours, grâce à sa proximité de la ville moins de 1500 mètres et aussi avec la mer à 1200 mètres.
La position stratégique permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes telles que: Syracuse, Avola, Noto, Taormine, Modica, Scicli, Raguse et toutes les villes côtières du littoral du sud-est de la Sicile dans la province de Syracuse, Raguse et Catania.
L'aéroport le plus proche est celui de Catane, situé à seulement 40 minutes en voiture (70 km).

Description de l'emplacement:
Fontane Bianche est situé sur la côte est de la Sicile et à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d'Archimède.
La côte se caractérise par la plage et les falaises, où les eaux claires et les fonds marins très blancs en font un paradis pour les pêcheurs et les photographes sous-marins.
La plage a une mer claire qui descend doucement et grâce à la température chaude de l'eau, elle convient aux enfants de tout âge.
Fontane Bianche est bien desservie par les moyens de transport et peut être atteinte très facilement, même en train. Dans la ville se trouve une petite gare.
Depuis Fontane Bianche, vous pourrez facilement rejoindre les destinations touristiques les plus célèbres, telles que le village pittoresque de Marzamemi, point de rencontre pour la vie nocturne et les grandes traditions culinaires à base de poisson, la réserve de Vendicari et la plage de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo et les plus célèbres villes baroques nommées par les sites du patrimoine mondial de l'UNESCO tels que Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Grâce à la connexion rapide avec l'aéroport international de Catane, vous arrivez dans la ville en un peu moins de 40 minutes, tandis qu'en un peu plus d'une heure, vous atteignez l'Etna, Taormina, les gorges de l'Alcantara, Agrigento, la Piazza Armerina, Caltagirone.

Données principales sur la propriété:
Surface brute de la maison = 230 mètres carrés
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 16 000 mètres carrés
Surface de la villa = 3 236 mètres carrés environ
Surface de citronniers = 12,764 mètres carrés
Surface de la véranda couverte = 70 mètres carrés
Surface de la terrasse piétonne = 190 mètres carrés
Surface du garage = 23 m²
Dépendance de surface = 30 m²
Surface du toit de la voiture = 50 mètres carrés