Villa 3 chambres, 125 m²

Solarino, Syracuse (province)

Villa panoramique avec oliveraie à Solarino.
Située sur les collines de Solarino, au cœur authentique des montagnes d'Iblei, cette magnifique villa panoramique se distingue par son charme et son emplacement. A quelques minutes de la ville de Solarino (Syracuse), la propriété bénéficie d'un cadre naturel d'une rare beauté, où le paysage s'ouvre sur la mer et le regard embrasse la campagne parfumée de maquis méditerranéen.
Nous sommes dans une zone au charme intemporel: Seulement 25 kilomètres séparent la villa des eaux cristallines de la côte, 20 kilomètres de Syracuse et 40 de la baroque Noto. Ici, histoire millénaire, nature généreuse et traditions gastronomiques s'entremêlent dans un équilibre parfait, offrant une atmosphère intense et authentique.
La propriété est située dans un jardin privé d'environ 3401 mètres carrés entièrement clôturé et avec 11 052 mètres carrés supplémentaires adjacent, donc pour un total de 14 453 mètres carrés de terrain. Une oasis de verdure privée et calme, en partie agrémentée d'une élégante oliveraie en production.
Le paysage environnant, entouré de lumière et de couleurs changeantes, est un point de départ idéal pour rejoindre les endroits les plus célèbres de la côte sud-est de la Sicile.
La villa d'environ 160 mètres carrés hors vérandas, garage et sous-sol, est répartie sur plusieurs niveaux: une splendide terrasse et véranda avec vue sur la mer accompagnent l'entrée dans le grand salon, agrémenté d'une cheminée à bois et de la climatisation. Au même niveau se trouvent la cuisine, trois chambres et deux salles de bains. En montant de niveau, une buanderie facilement transformable en salle polyvalente précède deux terrasses panoramiques qui dominent les champs, les oliveraies et l'horizon marin.
Pour compléter la propriété, il y a un garage et un débarras au sous-sol.
La villa est en excellent état de conservation, caractérisée par des pièces lumineuses, aérées et immédiatement utilisables. L'architecture rappelle avec élégance le style résidentiel des années 80, tant dans la distribution des espaces que dans les choix de construction. Les luminaires en bois, la terre cuite et les finitions murales typiques de l'époque s'harmonisent avec la structure de la propriété et avec les grandes terrasses extérieures, donnant un charme intemporel.
A l'extérieur, un espace couvert équipé d'une cuisine et d'un four à bois rappelle les rythmes lents et conviviaux des journées siciliennes en plein air.
Le jardin, entretenu avec passion, abrite environ 130 oliviers qui produisent une huile parfumée et de haute qualité, agrumes, arbres fruitiers, plantes ornementales, essences aromatiques méditerranéennes et grands arbres qui offrent de la fraîcheur et de l'intimité.
La présence d'un puits foré et d'une fosse Imhoff garantissent une autonomie totale.
Le véritable enchantement de la propriété réside dans la vue spectaculaire sur la côte, qui illumine chaque pièce et donne une profondeur à l'horizon. L'emplacement est privé, calme mais stratégique, facilement accessible, proche de la ville de Solarino et bien relié à Syracuse, Noto, l'aéroport de Catane et les plages. Un lieu où la beauté du paysage et le calme de la campagne sicilienne se fondent dans une étreinte qui sait de la maison, de la lumière et du souffle.
La maison est idéale à la fois comme résidence principale, pour une famille qui souhaite vivre entourée par la nature sans renoncer à un emplacement pratique et non isolé, et comme résidence secondaire où vous pourrez passer de longues périodes de vacances. Les espaces extérieurs panoramiques, l'oliveraie, le jardin et la proximité de villages caractéristiques et de villes riches en art et événements culturels le rendent parfait pour les loisirs. De plus, pendant les périodes de non-utilisation, la propriété peut facilement être mise en revenu en l'inscrivant dans le circuit international de locations hebdomadaires.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 156 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 14,453 m2
Surface des vérandas couvertes = 40 m2
Surface des vérandas non couvertes = 36 m2
Surface de la terrasse piétonne = 112 m2
Surface du garage = 15 m2
Surface sous-sol = 37 m2
Surface du toit cuisine extérieure = 45 m2

Description de l'emplacement :
Solarino est un charmant village sicilien, niché entre les collines des Monti Iblei et la vaste plaine qui s'étend vers Syracuse. Selon une tradition locale, le lieu était le théâtre de la prédication de l'apôtre Paul, d'où dériverait l'ancien nom de S. Paolo Solarino.
Le cœur de la ville est représenté par la place principale, dominée par le Palazzo Requesens, une maison de campagne féodale qui a fondé le village au milieu du XVIIIe siècle. Commune autonome depuis 1827, Solarino conserve encore quelques structures résidentielles typiques du XIXe siècle. Sur la Piazza Plebiscito se détache la façade du Palazzo Requesens, construit comme une résidence de campagne et un casino de chasse, tandis que sur la gauche se dresse l'église mère, dédiée à San Paolo, patron du village. Parmi les exemples les plus intéressants d'architecture rurale historique, se distingue la Masseria di Cozzo Collura, qui existait déjà au XVIe siècle et a été reconstruite au XVIIIe siècle.
Les collines environnantes, doucement ondulées et couvertes d'oliveraies, de caroubiers et de maquis méditerranéen, offrent un paysage harmonieux et suggestif, où la nature et la vie rurale se marient, offrant des vues changeantes avec la lumière du jour et une atmosphère de calme et de sérénité typique de la Sicile intérieure.