Maison individuelle 6 chambres, 344 m²

Rosolini, Syracuse (province)

UN ENTIER ÉDIFICE, CINQ ENTRÉES ET INFINIES POSSIBILITÉS Via Como n° 28 - Rosolini (SR) Plus de 300 m², trois façades, cinq accès et des espaces répartis sur plusieurs niveaux : une propriété rare, prête à devenir un investissement rentable, une grande résidence multifamiliale ou un ambitieux projet d'accueil et professionnel. Dans la Via Como 28, dans un quartier central, desservi et facilement accessible, nous présentons un immeuble entier capable d'offrir ce que tout projet immobilier exige : espace, indépendance et polyvalence. La position est particulièrement stratégique. La bretelle autoroutière de Rosolini est accessible en quelques minutes, tandis que les splendides plages de San Lorenzo et Santa Maria del Focallo sont à quelques kilomètres. Une combinaison intéressante tant pour une utilisation résidentielle que pour des activités d'accueil ou professionnelles. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage d'environ 21 m² et une habitation d'environ 91 m². Le premier et le deuxième étage développent ensemble environ 196 m² et comprennent une cuisine, six chambres, deux salles de bains et un débarras. Le troisième étage abrite deux petits balcons, des espaces extérieurs précieux à valoriser. Une portion plus basse de l'édifice, développée jusqu'au premier étage, pourrait également devenir un spacieux toit-terrasse, après vérification technique et autorisation : une intervention capable d'enrichir considérablement le projet et de conférer à la propriété une vaste et intime zone extérieure. Ce qui rend vraiment particulier l'immeuble, ce sont ses cinq accès : trois sur le devant de la Via Como, dont celui du garage, et deux depuis la Via Paternò. Avec l'exposition triple et les trois façades sur des rues différentes, cette caractéristique offre de réelles possibilités de fractionnement et une plus grande autonomie entre les espaces. La propriété se prête à la création de plusieurs appartements indépendants, à une solution parents-enfants, à un projet « maison et revenu », ou, dans la mesure du possible et sous réserve des vérifications urbanistiques nécessaires, à un B&B, une résidence, des bureaux professionnels, un espace de coworking, une maison de retraite ou une succursale d'entreprise. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation importants, y compris le remplacement des installations hydrauliques et électriques. C'est l'occasion de modeler intégralement les espaces selon vos besoins. Le revêtement de sol est en bon état général et la toiture en tuiles a été refaite récemment. Les biens avec cette superficie, cinq accès et une telle capacité de transformation sont rarement proposés sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez sur place l'avenir de cette propriété.