Villa 1 chambre, 300 m²

Rosolini, Syracuse (province)

Au cœur du centre historique de Rosolini, parmi les rues les plus authentiques de la ville, nous vous proposons une maison individuelle d'exception qui allie le charme de l'architecture sicilienne au confort des technologies les plus modernes. Une solution unique, conçue aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence exclusive que pour les investisseurs souhaitant un bien prêt à investir dans l'hôtellerie.
La propriété est en parfait état et est actuellement exploitée comme chambre d'hôtes. Elle propose des espaces élégants, accueillants et parfaitement fonctionnels. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort optimal et un séjour de grande qualité.
La propriété est sublimée par une splendide TERRASSE EXCLUSIVE, un espace privé où vous pourrez vous détendre, organiser des dîners en plein air ou créer un coin lounge au cœur du centre historique.
L'espace C/2 constitue une valeur ajoutée significative : polyvalent, il offre de multiples possibilités d'utilisation. Il peut servir d'espace de stockage, d'atelier, de salle d'exposition, ou même être transformé en commerce de détail ou en restaurant, augmentant ainsi considérablement le potentiel de l'investissement.
Le sous-sol offre un vaste espace supplémentaire pouvant servir de garage privé ou être transformé en un espace bien-être raffiné. Cet espace permet la création d'un spa privé complet avec jacuzzi, sauna, hammam, espace détente et salle de fitness, conférant à la propriété un caractère encore plus exclusif.
Sur le plan technologique, la propriété est équipée d'une climatisation réversible, d'un système de distribution d'eau chaude sanitaire intégré, d'un jacuzzi, d'un espace barbecue avec pierres de lave, d'un système de sécurité, d'un système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire, d'un système photovoltaïque de 7,4 kW avec un onduleur de 6 kW, d'un adoucisseur d'eau et d'une pompe submersible pour la gestion de l'eau. Ces équipements garantissent une efficacité énergétique optimale, une durabilité accrue et un confort maximal.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette propriété. Située en plein cœur de Rosolini, elle se trouve à quelques pas des principaux commerces, restaurants et services. Elle est également à proximité de destinations parmi les plus réputées du sud-est de la Sicile, telles que Noto, Marzamemi, Modica et les superbes plages de la côte ionienne.
Un bien d'exception, capable de satisfaire les investisseurs les plus exigeants comme les acquéreurs d'une résidence exclusive alliant confort, technologie et potentiel. Une solution où élégance, fonctionnalité et opportunités entrepreneuriales se conjuguent harmonieusement, prête à être habitée ou à générer des profits dès le premier jour.