Maison individuelle 3 chambres, 165 m²

Rosolini, Syracuse (province)

SIRACUSA - VIA MONGIBELLO - ROSOLINI

Au cœur du centre historique de Rosolini, sur la Via Mongibello, nous présentons à la vente un charmant bâtiment historique indépendant de 157 m², entièrement développé au rez-de-chaussée et caractérisé par des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties.

L'immeuble se distingue par ses généreuses surfaces et une disposition intérieure fonctionnelle. Depuis l'entrée principale, on accède à un confortable dégagement central qui relie de manière ordonnée toutes les pièces de la maison.

Sur la droite se développe la zone nuit, composée de deux chambres spacieuses, une petite chambre et une salle de bain principale avec baignoire. Sur la gauche, on trouve la zone jour, avec une cuisine habitable, un grand et lumineux séjour et une deuxième salle de bain transformée en buanderie.

Depuis le patio intérieur, intime et pratique, un escalier mène à une agréable terrasse avec pièce annexe, idéale comme dépôt, espace de loisirs ou espace multifonctionnel.

La propriété est également équipée d'un système solaire thermique, un atout qui contribue à l'efficacité énergétique de l'habitation.

La position représente l'un des principaux points forts de l'immeuble : situé à quelques pas de la place principale de Rosolini, il permet de vivre pleinement le centre historique sans la nécessité d'utiliser la voiture. Commerces de première nécessité, supermarchés, bars, restaurants, pharmacies, écoles et bureaux publics sont tous facilement accessibles à pied, garantissant confort et qualité de vie quotidienne.

En même temps, la zone est bien desservie : la proximité de la bretelle autoroutière permet de rejoindre rapidement les principales localités environnantes, rendant cette solution idéale également pour ceux qui se déplacent pour travail.

Grâce à la surface confortable de 157 m², l'immeuble est parfait pour une famille qui souhaite des pièces spacieuses et bien organisées. La séparation claire entre la zone jour et la zone nuit assure confort et intimité, tandis que la présence de deux salles de bain représente un confort fondamental dans la gestion quotidienne.

Le patio intérieur offre un espace discret et fonctionnel, idéal également comme espace pour étendre le linge, tandis que la terrasse avec pièce annexe complète la propriété, ajoutant une flexibilité supplémentaire à cette intéressante solution au cœur du centre historique de Rosolini