Maison individuelle 9 chambres, 321 m²

Rosolini, Syracuse (province)

CENTRE HISTORIQUE, GRANDITÉ ET POTENTIEL : INDÉPENDANT DE 321 M2 AVEC DOUBLES INTÉRESSÉS, TERRASSES ET GARAGE
Via Bellini 84 - Rosolini (SR)

A deux pas de la place centrale de Rosolini: 321 m2 sur trois étages, double accès (via Bellini et via Magenta), deux grandes terrasses, pièces annexes et garages. A restaurer: une toile blanche parfaite pour ceux qui veulent créer une valeur résidentielle et touristique. Comme ça, au centre, il n'y a que très peu d'opportunités.

Si vous cherchez des mètres, de la lumière et de l'emplacement, c'est la solution qui n'apparaît pas tous les jours. Dans la Via Bellini, à proximité de la place et du Corso, donc très proche des services, des activités et des flux touristiques, il y a une propriété totale de 321 mètres carrés, sur trois niveaux et avec deux entrées indépendantes qui permettent des séparations et des fonctions différentes (vérification urbaine nécessaire).
. Rez-de-chaussée (entrée via Bellini): grand appartement avec 5 chambres, salle de bains et kitchenette. Espaces linéaires, hauteurs intéressantes, excellente base pour les spectacles, bureau professionnel.
. Entrée indépendante de via Magenta: studio avec petite cuisine, salle de bain et chambre: idéal pour créer un appartement de deux pièces ou un bureau.
. Premier étage: grand appartement de 4 chambres, salle de bains et cuisine: parfait pour des suites multiples ou résidentielles élégantes.
. Deuxième étage: deux grandes terrasses donnant sur les toits du centre historique, deux débarras et bûcher.
. Garage d'environ 18 mètres carrés, plus décisif au centre.
Pourquoi est-ce une affaire pour les entrepreneurs de construction et les investisseurs dans le tourisme
. Excellent emplacement : à quelques pas de la place et du parcours, la demande est constante et la visibilité maximale.
. Volumes et flexibilité: Au total 321 mètres carrés, doubles entrées et plusieurs pièces: il se prête à un fractionnement et à des modèles hybrides (résidentiel + réceptif), toujours dans le respect de la réglementation.
. Lumière et terrasses: la valeur émotionnelle des espaces extérieurs dans le centre est très élevée; ici, vous en avez deux, avec des pièces de service déjà présentes.

L'état à restaurer nécessite une intervention importante: c'est la liberté de projet totale, le contrôle des coûts et des finitions, exactement ce dont il a besoin pour générer de la marge.
Dans le centre historique, propriétés de cette taille, avec double entrée, terrasses et garages, capitaine rarement. Réservez votre rendez-vous maintenant, nous serons heureux de vous accompagner pour vous montrer cette opportunité unique.