Appartement historique 2 chambres, 668 m²

Rosolini, Syracuse (province)

Un Palazzo Storico di 668 mq nel Cuore di Rosolini

Au cœur du centre historique de Rosolini, est proposé à la vente un charmant palais d’environ 668 mq, une expression authentique de l’architecture et de la tradition résidentielle sicilienne. La propriété est actuellement divisée en deux unités immobilières, autrefois communicantes et potentiellement réunifiables facilement, après vérification technique.

Les deux portions peuvent être achetées ensemble ou séparément, offrant une rare flexibilité : le palais peut devenir une seule demeure de grand prestige, conserver deux résidences indépendantes ou être valorisé grâce à un projet réceptif ou multifonctionnel.

La position au cœur de Rosolini permet de vivre le centre-ville tout en bénéficiant de liaisons pratiques avec Noto, la Réserve de Vendicari et l’entrée autoroutière.

La Première Unité : Environnements Indépendants, Balcons et Terrasse

Au rez-de-chaussée de la première portion se trouvent deux locaux d’environ 35 mq chacun, autrefois utilisés comme bureaux et dotés d’accès autonomes. Au même niveau, il y a un espace supplémentaire d’environ 40 mq, actuellement aménagé comme studio.

L’étage supérieur accueille la résidence principale, composée d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Les pièces sont enrichies par deux larges balcons, qui apportent de la lumière aux intérieurs et créent un agréable rapport avec le centre historique.

Au deuxième étage se trouvent d’autres trois pièces, autrefois destinées au service. L’une d’entre elles conserve la fonction originelle de pièce du four. Complète cette portion une terrasse avec vue sur la zone environnante, un espace réservé au charme authentique.

La Seconde Unité : Escalier en Pierre Pece et Carrelages d’Époque

La seconde portion s’ouvre sur un hall d’entrée, un salon, une cuisine et une salle de bains. Le véritable élément scénographique est le splendide escalier en pierre pece, un matériau profondément lié à l’architecture du territoire, qui conduit à l’étage supérieur à travers un suggestif double accès.

D’un côté se trouvent une chambre, une salle de bains, un salon et une seconde chambre. De l’autre s’ouvrent une autre grande salle et un autre espace, offrant une distribution articulée et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Les carrelages, présents dans la majeure partie du palais, donnent couleur, identité et continuité aux espaces. La grande superficie, les accès indépendants, les détails historiques et la possibilité d’acheter les unités ensemble ou séparément rendent cette propriété idéale comme résidence représentative, demeure familiale, boutique residence ou investissement réceptif au cœur de la Sicile sud-orientale.