Local commercial , 74 m²

Priolo Gargallo, Syracuse (province)

NB : Il est précisé que certaines des images publiées dans la présente annonce sont des élaborations graphiques de type numérique, ayant exclusivement un objectif d'illustration. Ces représentations ne correspondent pas à l'état actuel des lieux, mais représentent une configuration hypothétique des environnements après d'éventuelles interventions de rénovation, qui ne sont pas incluses dans la proposition immobilière.

REMAX présente à la vente à Priolo Gargallo - Viale Annunziata
Local commercial - 74 m² - Excellente visibilité - Zone en forte revalorisation.
Dans le Viale Annunziata, une zone dynamique de revalorisation à Priolo Gargallo, nous présentons en exclusivité la vente d'un local commercial de 74 m² au brut, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou de services, grâce à la position stratégique, à la visibilité directe sur la rue et à la présence d'espaces verts de grande valeur environnementale et sociale.

DESCRIPTION IMMOBILIÈRE
L'immeuble est en bon état et dispose de trois grandes vitrines, toutes donnant directement sur le Viale Annunziata, garantissant une excellente exposition et un passage piétonnier et routier important.
Intérieurement, le local est composé d'un grand espace ouvert, d'une zone de réception bien définie, de deux toilettes (dont une plus grande), ainsi que de prédispositions techniques qui le rendent particulièrement adapté aux activités telles que coiffeur, centres de beauté, bureaux professionnels ou cabinets médicaux.
Des volets roulants électriques sont présents, à restaurer actuellement.

CONTEXTE ET POSITION
Le local est situé dans une zone urbaine dotée de nombreux espaces verts, qui contribuent à rendre l'environnement environnant plus vivable et agréable.
En particulier, la présence immédiate du parc "La Pineta", littéralement adjacent au local, est à noter : un point de référence important pour les familles, les enfants et les citoyens, qui peut générer une valeur ajoutée considérable.
________________________________________
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
. Surface totale : 74 m²
. 3 grandes vitrines sur le Viale Annunziata
. Grand espace ouvert + zone de réception
. Deux toilettes
. Prédispositions pour activités commerciales et artisanales
. Volets roulants électriques (à restaurer)
. Haute visibilité
. Contexte urbain avec espaces verts
. Adjacent au parc public "La Pineta"


NB : Il est précisé que certaines des images publiées dans la présente annonce sont des élaborations graphiques de type numérique, ayant exclusivement un objectif d'illustration. Ces représentations ne correspondent pas à l'état actuel des lieux, mais représentent une configuration hypothétique des environnements après d'éventuelles interventions de rénovation, qui ne sont pas incluses dans la proposition immobilière...