Palais 10 chambres, 550 m²

Portopalo di Capo Passero, Syracuse (province)

Immeuble hôtelier avec appartement privé et espace commercial à vendre.

Dans l'une des villes côtières les plus authentiques du sud-est de la Sicile, nous proposons à la vente un bien immobilier à usage mixte, actuellement exploité comme établissement hôtelier, avec des perspectives de croissance intéressantes à moyen terme.

La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 610 m² et se compose de :

Installation d'hébergement (environ 450 m2)

-Huit chambres au total, dont cinq chambres standard et trois suites avec terrasse
- Zone de réception
-Salle de petit-déjeuner et/ou de réunion
-Toilettes pour les invités
- Locaux techniques et de service répartis sur les différents niveaux

Unité résidentielle (environ 100 m2)

- Coin cuisine
-Deux chambres
-Bain
-Placard

Local commercial (environ 60 m²)

-Accès direct depuis la route
- Convient aux activités complémentaires ou génératrices de revenus
-Équipement

La propriété est vendue entièrement meublée, avec un investissement documenté, et comprend les caractéristiques système suivantes :

système photovoltaïque de -10 kW
-Système solaire thermique
-Climatisation réversible par pompes à chaleur
-Fenêtres à rupture de pont thermique avec isolation acoustique

L'établissement est opérationnel et dispose d'une clientèle fidèle.

Cette propriété représente une solution attrayante pour les opérateurs et investisseurs touristiques, grâce à la combinaison de sa valeur patrimoniale et de son potentiel de développement hôtelier.

Sa situation, dans une zone qui fait l'objet d'une attention et d'un réaménagement croissants, laisse présager une augmentation progressive de son attrait touristique et de la valeur des biens immobiliers à moyen terme.

Des stratégies de repositionnement axées sur une offre hôtelière de type boutique sont possibles, permettant d'optimiser les revenus grâce à des révisions tarifaires, une augmentation du taux d'occupation et une extension des heures d'ouverture.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.