Masseria 3 chambres, 630 m²

Palazzolo Acréide, Syracuse (province)

Une ferme de 1867 qui fusionne histoire, nature et architecture rurale sicilienne

Au coeur de la campagne sicilienne, entre Noto et Palazzolo Acreide, cette ferme historique datant de 1867 est à vendre. Immergé dans un paysage préservé et fascinant, c'est un endroit où le temps semble s'être arrêté, mais d'importants travaux de restauration ont déjà été effectués qui ont ramené une partie de ce joyau rural à la vie. La propriété est située dans un contexte vallonné avec une vue dégagée sur la campagne environnante, à quelques minutes de zones de grand intérêt naturel, archéologique et culturel.

Le bâtiment principal de la ferme mesure environ 450 mètres carrés et offre des intérieurs spacieux avec un grand potentiel. Trois chambres avec salle de bain privée et une élégante salle de petit-déjeuner entièrement équipée ont déjà été rénovées avec goût et sont prêtes à être utilisées. Les zones restantes ont besoin de restauration, offrant de grandes possibilités de personnalisation: résidence privée, hôtel de charme, centre culturel ou ferme. Tous les toits du domaine ont été entièrement refaits et les systèmes existants sont certifiés et équipés de la climatisation, garantissant confort et sécurité.

Une caractéristique rare et précieuse de la propriété est la chapelle privée, qui mesure environ 75 mètres carrés. Cet espace sacré enrichit le domaine d'une signification historique et culturelle, le rendant idéal pour des événements, des cérémonies ou des projets de bien-être et de spiritualité. Remontant à la même période que la ferme, la chapelle entretient un lien profond avec la terre et ses racines culturelles.

La propriété comprend également une dépendance indépendante de 75 mètres carrés, déjà rénovée et meublée avec goût, parfaite pour les invités, le personnel ou comme maison de vacances. De plus, un bâtiment séparé de 30 mètres carrés pourrait servir de laboratoire, d'étude, d'entrepôt ou de zone créative. Toutes les structures donnent sur une splendide cour intérieure de 300 mètres carrés, véritable cœur du domaine, parfait pour des rencontres sociales, des dîners en plein air ou des événements privés dans un environnement raffiné mais rustique.

Une propriété avec une âme, prête à être réinventée

La ferme est entourée d'une vaste zone agricole de 12,7 hectares, cultivée avec une végétation méditerranéenne typique: oliviers, arbres fruitiers, grenades, noix, kakis et étendues de terres arables. Le terrain est idéal pour la production agricole de haute qualité, l'agriculture biologique ou la création d'un projet de ferme intégré. Les senteurs et les couleurs de la campagne sicilienne créent une atmosphère calme, immergée dans un paysage d'une rare beauté naturelle.

La ferme bénéficie d'une position particulièrement stratégique: à mi-chemin entre la magnifique ville baroque de Noto et la ville historique de Palazzolo Acreide. Il offre un accès facile aux plages le long de la côte de Syracuse, aux réserves naturelles, aux pinèdes pittoresques idéales pour de longues promenades et aux charmants villages historiques. Une base parfaite pour tous ceux qui veulent vivre ou investir dans un véritable coin de la Sicile, loin du tourisme de masse mais proche de tout ce qui compte.

Cette ferme est bien plus qu'une simple propriété: c'est un projet ouvert, un conteneur de possibilités. Déjà partiellement rénové et équipé de systèmes modernes et d'espaces habitables, il offre une base solide pour construire une résidence exclusive, une villa de campagne, un refuge pour l'hospitalité ou une nouvelle ferme. La combinaison de caractère historique, d'environnement naturel et de fonctionnalité contemporaine rend cette propriété un investissement de valeur et une opportunité rare au cœur de la Sicile plus authentique.